Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.
Architektenhaus mit versetzten Ebenen und offener Galerie
Wir präsentieren Ihnen ein im Jahre 1967 errichtetes Architektenhaus mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise), das durch die attraktiven Voraussetzungen nach wie vor ein modernes Wohnkonzept bietet.
Durch die besondere Bauweise erwartet Sie eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Das Highlight bildet das Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern und der offenen Galerie. Räumlich ist der angrenzende Essbereich mit Kaminofen nur durch einen Einbauschrank und einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, so dass Sie bei Bedarf mit nur kleinem Aufwand eine Einheit bilden können. Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich weiterhin die Küche, ein Tageslicht Gäste-WC und eine Abstellkammer, sowie eine großzügige Südterrasse.
Auf der nächsten Ebene gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, in den begehbaren Kleiderschrank und in das Tageslicht-Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die offene Galerie, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden.
In der Zwischenebene zum Untergeschoss ist noch ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum vorhanden. Ein Wäscheraum sowie genügend Stauraum befinden sich in den Kellerräumen. Von den Kellerräumen haben Sie außerdem einen Zugang in den Garten.
Genießen Sie den großflächigen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können.
Auf dem Anwesen befindet sich vor dem Haus ein Außenstellplatz für Ihren PKW.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1967 am Ortsrand von Erzhausen
- Wohnfläche ca. 124,86 m² (reine Wohnfläche)
- Grundstücksgröße 486 m²
- massive Bauweise mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise)
- großzügiges Wohnzimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5 Metern und offener Galerie
- Essbereich mit Kaminofen
- Elternschlafzimmer mit Loggia und begehbarem Kleiderschrank
- Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Niedertemperatur-Heizöl-Kessel aus 2004 mit Edelstahlschornstein
- Warmwasser dezentral mit Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektrospeicher
- Bodenbeläge überwiegend helle Natursteinfliesen und Parkett
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- Südterrasse und weiterer Sitzplatz im Garten
- großer Garten mit Geräteschuppen
- viel Stauraum in den Kellerräumen mit Zugang zum Garten
- Außenstellplatz
Willkommen in Erzhausen!
Unsere Immobilie liegt am Ortsrand von Erzhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station. Feldrand und Waldgebiet sind nur wenige Schritte von unserer Immobilie entfernt.
Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr
1967
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.07.2029
Endenergiebedarf
242,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1967
wesentlicher Energieträger
Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1967
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.07.2029
Endenergiebedarf
242,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1967
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung der ImmobilieWir präsentieren Ihnen ein im Jahre 1967 errichtetes Architektenhaus mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise), das durch die attraktiven Voraussetzungen nach wie vor ein modernes Wohnkonzept bietet.
Durch die besondere Bauweise erwartet Sie eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Das Highlight bildet das Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern und der offenen Galerie. Räumlich ist der angrenzende Essbereich mit Kaminofen nur durch einen Einbauschrank und einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, so dass Sie bei Bedarf mit nur kleinem Aufwand eine Einheit bilden können. Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich weiterhin die Küche, ein Tageslicht Gäste-WC und eine Abstellkammer, sowie eine großzügige Südterrasse.
Auf der nächsten Ebene gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, in den begehbaren Kleiderschrank und in das Tageslicht-Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die offene Galerie, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden.
In der Zwischenebene zum Untergeschoss ist noch ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum vorhanden. Ein Wäscheraum sowie genügend Stauraum befinden sich in den Kellerräumen. Von den Kellerräumen haben Sie außerdem einen Zugang in den Garten.
Genießen Sie den großflächigen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können.
Auf dem Anwesen befindet sich vor dem Haus ein Außenstellplatz für Ihren PKW.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1967 am Ortsrand von Erzhausen
- Wohnfläche ca. 124,86 m² (reine Wohnfläche)
- Grundstücksgröße 486 m²
- massive Bauweise mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise)
- großzügiges Wohnzimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5 Metern und offener Galerie
- Essbereich mit Kaminofen
- Elternschlafzimmer mit Loggia und begehbarem Kleiderschrank
- Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Niedertemperatur-Heizöl-Kessel aus 2004 mit Edelstahlschornstein
- Warmwasser dezentral mit Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektrospeicher
- Bodenbeläge überwiegend helle Natursteinfliesen und Parkett
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- Südterrasse und weiterer Sitzplatz im Garten
- großer Garten mit Geräteschuppen
- viel Stauraum in den Kellerräumen mit Zugang zum Garten
- AußenstellplatzHier befindet sich die ImmobilieWillkommen in Erzhausen!
Unsere Immobilie liegt am Ortsrand von Erzhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station. Feldrand und Waldgebiet sind nur wenige Schritte von unserer Immobilie entfernt.
Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Sonstige Angaben zur ImmobilieImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel
Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.
Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.
Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.
Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.
Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen
Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.
Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.
ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!