Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.
Grundstück mit charmantem Einfamilienhaus im OT Alsbach
Unser Anwesen befindet sich im Ortskern von Alsbach mit allen Einrichtungen, die Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen. Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Bestandsimmobilie aus dem Jahre 1936, sowie eine Garage.
Das Grundstück bietet Ihnen mit 487 m² Grundstücksfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können das freistehende Einfamilienhaus kernsanieren, um- und anbauen und den schönen Garten für sich beanspruchen oder Ihre Wunschimmobilie errichten. Es gibt einen Bebauungsplan mit zulässiger GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,9. Bis zu drei Vollgeschosse sind erlaubt, sowie eine offene Bauweise. Es gibt kein Baufenster, daher wäre Ihr Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzusprechen.
Mögliche Varianten könnten sein:
Variante1: Sanierung An- und/oder Umbau des Bestandobjektes
Variante 2: Man behält die jetzige Bebauung bei + Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses
Variante 3: Abbruch und Neubau eines größeren Mehrfamilienhauses
Gerne unterstützen Sie unsere Architekten bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 05.09.2028 Endenergiebedarf: 290.30 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1936 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: H
Zusammenfassung der Immobilie:
- Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 im Ortskern von Alsbach
- Wohnfläche von ca. 100 m²
- Grundstücksgröße 487 m²
- massive Bauweise
- großer Wohn- Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss
- Fenster und Haustür Doppel- Isolierglasscheiben mit Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2000
- Heizkörper und Gas- Brennwertkessel Fa. Wolff aus 2006
- Bodenbeläge: Teppichboden auf Holzdielen und Fliesen
- 2 Bäder
- separates WC
- Einbauküche
- Südterrasse und diverse Sitzplätze im Garten
- Garage + Stellplatz
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten des Grundstückes
Willkommen in Alsbach!
Die Immobilie liegt im Ortskern von Alsbach. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr
1936
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.09.2028
Endenergiebedarf
290,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1936
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1936
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.09.2028
Endenergiebedarf
290,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1936
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieUnser Anwesen befindet sich im Ortskern von Alsbach mit allen Einrichtungen, die Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen. Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Bestandsimmobilie aus dem Jahre 1936, sowie eine Garage.
Das Grundstück bietet Ihnen mit 487 m² Grundstücksfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können das freistehende Einfamilienhaus kernsanieren, um- und anbauen und den schönen Garten für sich beanspruchen oder Ihre Wunschimmobilie errichten. Es gibt einen Bebauungsplan mit zulässiger GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,9. Bis zu drei Vollgeschosse sind erlaubt, sowie eine offene Bauweise. Es gibt kein Baufenster, daher wäre Ihr Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzusprechen.
Mögliche Varianten könnten sein:
Variante1: Sanierung An- und/oder Umbau des Bestandobjektes
Variante 2: Man behält die jetzige Bebauung bei + Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses
Variante 3: Abbruch und Neubau eines größeren Mehrfamilienhauses
Gerne unterstützen Sie unsere Architekten bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 05.09.2028 Endenergiebedarf: 290.30 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1936 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: H
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1936 im Ortskern von Alsbach
- Wohnfläche von ca. 100 m²
- Grundstücksgröße 487 m²
- massive Bauweise
- großer Wohn- Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss
- Fenster und Haustür Doppel- Isolierglasscheiben mit Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2000
- Heizkörper und Gas- Brennwertkessel Fa. Wolff aus 2006
- Bodenbeläge: Teppichboden auf Holzdielen und Fliesen
- 2 Bäder
- separates WC
- Einbauküche
- Südterrasse und diverse Sitzplätze im Garten
- Garage + Stellplatz
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten des GrundstückesHier befindet sich die ImmobilieWillkommen in Alsbach!
Die Immobilie liegt im Ortskern von Alsbach. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.Sonstige Angaben zur ImmobilieImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel
Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.
Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.
Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.
Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.
Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen
Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.
Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.
ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!