Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.

Tolles Grundstück mit EFH - Sanierung oder Neubau? Entscheiden Sie selbst!

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Datenblatt

ImmoNr	H 16045
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	64291
Ort	Darmstadt / Arheilgen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	408 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze

ImmoNr	H 16045	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	64291
Ort	Darmstadt / Arheilgen	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	408 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Egal ob Sie modernisieren oder neu bauen - Sie wohnen in einer ruhigen und unmittelbaren Feldrandlage von Arheilgen.

Das 1956 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus möchte generalüberholt werden. Bislang wurden aus energetischer Sicht nur die Fenster in Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht.

Das Haus wird zur Zeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung ist jedoch in der Straße verlegt. Bewohnt wurde es zeitweise von 2 Parteien, daher finden Sie auch 2 separate Einheiten vor. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch einen großzügigen Anbau im Hinterhof, der genügend Raum und Abstellfläche bietet.

Für diese Liegenschaft gibt es keinen Bebauungsplan, so dass Sie sich bei einem Neubau anhand der umliegenden Nachbarschaftsobjekte orientieren können. Die Nachbarbauten sind teilweise vorgezogen, beanspruchen ein großzügiges Baufenster und sind zweigeschossig. Für Ihr individuelles Bauvorhaben kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Wenn Ihnen das Anwesen zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2026
Endenergiebedarf: 310.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Zusammenfassung der Immobilie:

- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen
- massive Bauweise mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße von 408 m²
- großzügiger Anbau im Hinterhof in massiver Bauweise
- 2 x Stellplatz im Hof (hintereinander)

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Feldrandlage von Darmstadt Arheilgen.

Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, sowie Kindergärten und Schulen.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr	1956
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.11.2026
Endenergiebedarf	310,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1956
wesentlicher Energieträger	Elektro

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1956
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.11.2026
Endenergiebedarf	310,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1956
wesentlicher Energieträger	Elektro

Beschreibung der Immobilie Egal ob Sie modernisieren oder neu bauen - Sie wohnen in einer ruhigen und unmittelbaren Feldrandlage von Arheilgen.

Das 1956 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus möchte generalüberholt werden. Bislang wurden aus energetischer Sicht nur die Fenster in Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht.

Das Haus wird zur Zeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung ist jedoch in der Straße verlegt. Bewohnt wurde es zeitweise von 2 Parteien, daher finden Sie auch 2 separate Einheiten vor. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch einen großzügigen Anbau im Hinterhof, der genügend Raum und Abstellfläche bietet.

Für diese Liegenschaft gibt es keinen Bebauungsplan, so dass Sie sich bei einem Neubau anhand der umliegenden Nachbarschaftsobjekte orientieren können. Die Nachbarbauten sind teilweise vorgezogen, beanspruchen ein großzügiges Baufenster und sind zweigeschossig. Für Ihr individuelles Bauvorhaben kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Wenn Ihnen das Anwesen zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2026
Endenergiebedarf: 310.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen
- massive Bauweise mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße von 408 m²
- großzügiger Anbau im Hinterhof in massiver Bauweise
- 2 x Stellplatz im Hof (hintereinander) Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen liegt in einer ruhigen Feldrandlage von Darmstadt Arheilgen.

Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, sowie Kindergärten und Schulen. Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel

Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.

Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.

Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.

Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.

Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen

Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.

Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.