Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.
Nach einigen Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung schon sehr bald zu Ihrem neuen Lieblingsplatz werden! Das Highlight ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großzügigen und überdachten Loggia auf der Sie - vor fremden Blicken geschützt - Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.
Die Küche lockert durch die halboffene Bauweise die Wohnatmosphäre auf. Von den zwei weiteren Zimmern haben Sie ebenfalls Zutritt zur Loggia mit Süd- Westausrichtung. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Abstellkammer stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.
Dieses Angebot bietet noch eine Menge mehr Annehmlichkeiten, die Sie genießen werden, wie einen Außenstellplatz, ein Kellerrabteil und einen großen Hobbyraum im Keller von über 25 m² - nur für Sie alleine zur Nutzung (im Sondereigentum). Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Weiterhin können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- € zusäzlich erwerben.
Das Hausgeld in Höhe von 300,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
194,34 € umlagefähige NK
51,44 € nicht umlagefähige NK
53,33 € Rücklagen
Das Anwesen verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 87,12 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten Baujahr 1984
- die Immobilie steht sofort zur Verfügung
- Wohn-Essbereich mit halb offener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben aus Holz mit Rollladen
- 2 Fenster im Essbereich sind bereits mit 3-fach verglasten Kunstofffenstern
- Böden: teilweise ohne Belag oder mit Fliesen
- Zentralheizung Gas aus 2017
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- große Loggia mit 3 Zugängen in Süd- Westausrichtung und elektrischer Markise
- Kellerabteil
- zusätzlicher, großer Hobbyraum von ca. 25,5 m² im Keller (im Sondereigentum)
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000,- €
Willkommen in Alsbach!
Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
300 €
Außen-Provision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Währung
€
Baujahr
1984
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1984
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieNach einigen Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung schon sehr bald zu Ihrem neuen Lieblingsplatz werden! Das Highlight ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großzügigen und überdachten Loggia auf der Sie - vor fremden Blicken geschützt - Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.
Die Küche lockert durch die halboffene Bauweise die Wohnatmosphäre auf. Von den zwei weiteren Zimmern haben Sie ebenfalls Zutritt zur Loggia mit Süd- Westausrichtung. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Abstellkammer stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.
Dieses Angebot bietet noch eine Menge mehr Annehmlichkeiten, die Sie genießen werden, wie einen Außenstellplatz, ein Kellerrabteil und einen großen Hobbyraum im Keller von über 25 m² - nur für Sie alleine zur Nutzung (im Sondereigentum). Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Weiterhin können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- € zusäzlich erwerben.
Das Hausgeld in Höhe von 300,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
194,34 € umlagefähige NK
51,44 € nicht umlagefähige NK
53,33 € Rücklagen
Das Anwesen verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 87,12 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten Baujahr 1984
- die Immobilie steht sofort zur Verfügung
- Wohn-Essbereich mit halb offener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben aus Holz mit Rollladen
- 2 Fenster im Essbereich sind bereits mit 3-fach verglasten Kunstofffenstern
- Böden: teilweise ohne Belag oder mit Fliesen
- Zentralheizung Gas aus 2017
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- große Loggia mit 3 Zugängen in Süd- Westausrichtung und elektrischer Markise
- Kellerabteil
- zusätzlicher, großer Hobbyraum von ca. 25,5 m² im Keller (im Sondereigentum)
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000,- €Hier befindet sich die ImmobilieWillkommen in Alsbach!
Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.Sonstige Angaben zur ImmobilieImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel
Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.
Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.
Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.
Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.
Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen
Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.
Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.
ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!
