Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.

Doppelt gut! Zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt

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Datenblatt

ImmoNr	W 15026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	64289
Ort	Kranichstein
Land	Deutschland
Etage	10
Regionaler Zusatz	Darmstadt. Stadt
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	10
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	W 15026	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	64289
Ort	Kranichstein	Land	Deutschland
Etage	10	Regionaler Zusatz	Darmstadt. Stadt
Wohnfläche	86 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	10	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie ist doppelt gut. Zum einen zur Eigennutzung oder auch als Renditeobjekt, wegen der guten Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde erst 2008 komplett modernisiert. Im Jahre 2005 sind die Fenster erneuert worden. Sie finden eine helle, modern gestaltete Wohnung mit großen Fensterelementen und zwei Balkonen vor. Der tolle Grundriss ist zweckmäßig und trägt mit dem offenen Essbereich, mit direktem Zutritt zum Ostbalkon, zum Wohlfühlfaktor bei. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenster kommen Sie zum Westbalkon. Das freundliche Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC sind im zeitlosen Design. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenplatz.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2019
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung im Überblick:

+ moderne, helle, sowie barrierefreie 3,5 Zi Wohnung im 10. OG mit Fernblick
+ 2 Balkone (1 x West- 1 x Ostausrichtung)
+ Einbauküche (Elektro-Geräte nur teilweise vorhanden)
+ hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ separates Gäste-WC
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenplatz
- gute Vermietbarkeit gegeben

Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bank, Friseur, uvm. sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. In nur ein paar Schritten sind Sie im Stadtwald.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).

Baujahr	1970
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	155 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1970
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1970
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	155 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1970
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Diese Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie ist doppelt gut. Zum einen zur Eigennutzung oder auch als Renditeobjekt, wegen der guten Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde erst 2008 komplett modernisiert. Im Jahre 2005 sind die Fenster erneuert worden. Sie finden eine helle, modern gestaltete Wohnung mit großen Fensterelementen und zwei Balkonen vor. Der tolle Grundriss ist zweckmäßig und trägt mit dem offenen Essbereich, mit direktem Zutritt zum Ostbalkon, zum Wohlfühlfaktor bei. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenster kommen Sie zum Westbalkon. Das freundliche Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC sind im zeitlosen Design. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenplatz.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2019
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Ausstattung im Überblick:

+ moderne, helle, sowie barrierefreie 3,5 Zi Wohnung im 10. OG mit Fernblick
+ 2 Balkone (1 x West- 1 x Ostausrichtung)
+ Einbauküche (Elektro-Geräte nur teilweise vorhanden)
+ hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ separates Gäste-WC
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenplatz
- gute Vermietbarkeit gegeben Hier befindet sich die Immobilie Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bank, Friseur, uvm. sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. In nur ein paar Schritten sind Sie im Stadtwald.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).

Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel

Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.

Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.

Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.

Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.

Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen

Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.

Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.