Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.
Dieses kleine Penthouse-Idyll besticht durch den charmanten Baustil. Mit den hohen, gewölbten Decken und den bodentiefen Fenstern wirkt es, trotz der wenigen Quadratmeter an Wohnfläche, sehr luftig und großzügig zugleich.
Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen gestaltet. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den gemütlichen Balkon in Westausrichtung, hier können Sie das Privileg genießen, völlig uneinsehbar zu residieren.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Panoramafenster mit Rundbogen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die kleine Loggia mit herrlichem Ausblick und den größeren Stauraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann (dieser ist übrigens in der Quadratmeterangabe nicht berücksichtigt).
Weiterhin steht Ihnen ein Parkplatz in einer Hochgarage zur Verfügung, der für zusätzliche 10.000,-- Euro zu erwerben ist.
Die Wohnung ist seit 1999 an die selben Mieter vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 6.120,- €.
Das Hausgeld in Höhe von 224,- € setzt sich wie folgt zusammen:
166,- € umlagefähige NK
32,- € nicht umlagefähige NK
26,- € Rücklagenzuführung
In der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass im Frühjahr 2018 die Fassade, über die Rücklagen, neu angelegt wird.
Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- charmante, kleine Penthouse Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- 20 Partein- Wohnhaus, überwiegend von den Eigentümern bewohnt
- Baujahr 1999
- hohe, gewölbte Decken
- 2 Zimmer auf ca. 51 m² Wohnfläche
- offener Wohn- Ess- und Küchenbereich
- zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2- fach Doppelverglasung
- viel Lichteinfall durch bodentiefe Fensterelemente (Rollladen im Wohnzimmer)
- Tageslicht- Badezimmer mit elektr. Fensteröffung
- Böden: Stäbchenparkett und Fliesen
- 1 großer und 1 kleiner Stauraum
- Balkon Ausrichtung nach Westen
- Loggia Ausrichtung nach Norden
- Aufzug
- barrierefrei
- Waschraum und Fahrradabstellraum im Keller
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Parkplatz in Hochgarage für zusätzlich 10.000,-- Euro zu erwerben
- seit 1999 an selben Mieter vermietet
Willkommen in Bensheim!
Bensheim liegt an der schönen Bergstraße. Das historische Zentrum bietet ein ansprechendes Ambiente. Kulturell hat die Stadt viel zu bieten, ein Theater, Kino, viele Veranstaltungen und Weinfeste sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés bereichern die Lebensqualität. Die Nähe zum Odenwald lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die umliegenden Weinberge und die besonders milde Lage der Stadt wird von vielen sehr geschätzt.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Bensheim die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt mit dem PKW oder auch mit der Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist schnell erreichbar. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
04.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1999
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
04.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1999
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieDieses kleine Penthouse-Idyll besticht durch den charmanten Baustil. Mit den hohen, gewölbten Decken und den bodentiefen Fenstern wirkt es, trotz der wenigen Quadratmeter an Wohnfläche, sehr luftig und großzügig zugleich.
Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen gestaltet. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den gemütlichen Balkon in Westausrichtung, hier können Sie das Privileg genießen, völlig uneinsehbar zu residieren.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Panoramafenster mit Rundbogen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die kleine Loggia mit herrlichem Ausblick und den größeren Stauraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann (dieser ist übrigens in der Quadratmeterangabe nicht berücksichtigt).
Weiterhin steht Ihnen ein Parkplatz in einer Hochgarage zur Verfügung, der für zusätzliche 10.000,-- Euro zu erwerben ist.
Die Wohnung ist seit 1999 an die selben Mieter vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 6.120,- €.
Das Hausgeld in Höhe von 224,- € setzt sich wie folgt zusammen:
166,- € umlagefähige NK
32,- € nicht umlagefähige NK
26,- € Rücklagenzuführung
In der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass im Frühjahr 2018 die Fassade, über die Rücklagen, neu angelegt wird.
Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- charmante, kleine Penthouse Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- 20 Partein- Wohnhaus, überwiegend von den Eigentümern bewohnt
- Baujahr 1999
- hohe, gewölbte Decken
- 2 Zimmer auf ca. 51 m² Wohnfläche
- offener Wohn- Ess- und Küchenbereich
- zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2- fach Doppelverglasung
- viel Lichteinfall durch bodentiefe Fensterelemente (Rollladen im Wohnzimmer)
- Tageslicht- Badezimmer mit elektr. Fensteröffung
- Böden: Stäbchenparkett und Fliesen
- 1 großer und 1 kleiner Stauraum
- Balkon Ausrichtung nach Westen
- Loggia Ausrichtung nach Norden
- Aufzug
- barrierefrei
- Waschraum und Fahrradabstellraum im Keller
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Parkplatz in Hochgarage für zusätzlich 10.000,-- Euro zu erwerben
- seit 1999 an selben Mieter vermietetHier befindet sich die ImmobilieWillkommen in Bensheim!
Bensheim liegt an der schönen Bergstraße. Das historische Zentrum bietet ein ansprechendes Ambiente. Kulturell hat die Stadt viel zu bieten, ein Theater, Kino, viele Veranstaltungen und Weinfeste sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés bereichern die Lebensqualität. Die Nähe zum Odenwald lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die umliegenden Weinberge und die besonders milde Lage der Stadt wird von vielen sehr geschätzt.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Bensheim die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt mit dem PKW oder auch mit der Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist schnell erreichbar. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben.Sonstige Angaben zur ImmobilieImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel
Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.
Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.
Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.
Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.
Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen
Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.
Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.
ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!
