Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.

Gemütlich.Praktisch.Gut.

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Datenblatt

ImmoNr	W 18074
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	64665
Ort	Alsbach-Hähnlein
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	W 18074	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	64665
Ort	Alsbach-Hähnlein	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Gemütlich können Sie es sich in unserer angebotenen Wohnung machen, zumal in den letzen Jahren bereits eine ganze Menge modernisiert wurde. Die Bodenbeläge wurden neu verlegt (außer im Flur), die Decken im Wohnzimmer abgehängt und mit Einbauleuchten versehen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett neu gemacht. Die Wände sind in der ganzen Wohnung neu angelegt worden und die Küche wurde mit einer schicken Einbauküche ausgestattet.

Praktisch ist die fantastische Lage der Immobilie, die Ihnen eine gute Infrastruktur bietet. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten von der Immobilie entfernt.

Gut ist es außerdem zu wissen, dass in den letzten Jahren aufwendige Modernisierungen am Haus erfolgt sind, die einen hohen Kostenaufwand verursachen, wie die Erneuerung des Daches und der Heizung, sowie das Anlegen der Fassade.

Unser Angebot beinhaltet weiterhin eine Einbauküche, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen zwei Fahrradräume und ein Trockenraum zur Verfügung. Einen weiteren Tiefgaragenstellplatz können Sie für zusätzliche 10.000,- € erwerben.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 218,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:

132,66 € umlagefähige NK
43,48 € nicht umlagefähige NK
41,78 € Rücklagen

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergieverbrauch: 116.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 3 Zi.- Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985
- Modernisierungen am Haus: 2013 neues Dach, 2010 neue Heizung, 2010 Anstrich Fassade
- die Wohnung ist ebenfalls größtenteils modernisiert
- Fenster: Doppel- Isolierglasscheiben mit Holzrahmen und Rollladen
- Böden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer XL Dusche und Raindance Brause
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Loggia
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption für weiteren Tiefgaragenstellplatz für zusätzl. 10.000,- €

Willkommen in Alsbach-Hähnlein!

Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.

ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	116,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1987
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	116,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1987
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Gemütlich können Sie es sich in unserer angebotenen Wohnung machen, zumal in den letzen Jahren bereits eine ganze Menge modernisiert wurde. Die Bodenbeläge wurden neu verlegt (außer im Flur), die Decken im Wohnzimmer abgehängt und mit Einbauleuchten versehen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett neu gemacht. Die Wände sind in der ganzen Wohnung neu angelegt worden und die Küche wurde mit einer schicken Einbauküche ausgestattet.

Praktisch ist die fantastische Lage der Immobilie, die Ihnen eine gute Infrastruktur bietet. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten von der Immobilie entfernt.

Gut ist es außerdem zu wissen, dass in den letzten Jahren aufwendige Modernisierungen am Haus erfolgt sind, die einen hohen Kostenaufwand verursachen, wie die Erneuerung des Daches und der Heizung, sowie das Anlegen der Fassade.

Unser Angebot beinhaltet weiterhin eine Einbauküche, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen zwei Fahrradräume und ein Trockenraum zur Verfügung. Einen weiteren Tiefgaragenstellplatz können Sie für zusätzliche 10.000,- € erwerben.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 218,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:

132,66 € umlagefähige NK
43,48 € nicht umlagefähige NK
41,78 € Rücklagen

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergieverbrauch: 116.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- 3 Zi.- Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985
- Modernisierungen am Haus: 2013 neues Dach, 2010 neue Heizung, 2010 Anstrich Fassade
- die Wohnung ist ebenfalls größtenteils modernisiert
- Fenster: Doppel- Isolierglasscheiben mit Holzrahmen und Rollladen
- Böden: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer XL Dusche und Raindance Brause
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Loggia
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption für weiteren Tiefgaragenstellplatz für zusätzl. 10.000,- € Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Alsbach-Hähnlein!

Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag. Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel

Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.

Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.

Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.

Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.

Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen

Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.

Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.