Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.
Dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss besticht durch seinen geschichtsträchtigen Charme. Das Ziel der Hausbesitzer war es, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten, so dass die fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen stets darauf abgestimmt waren. Das Anwesen liegt sehr schön und ruhig auf einem weitläufigen Grundstück in Südwestausrichtung. Der Garten angelegt mit Obstbäumen, Rosensträuchern, Flieder und Rasenflächen ist einladend fürs Leben im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage mit einem gemauerten, kleinen Nebengebäude für Gartengeräte.
Das Anwesen bietet mit seinem Charme und dem tollen Grundriss jede Voraussetzung zum Wohlfühlen. Wer das Haus weiter modernisieren möchte, dem bietet das Schmuckstück vielseitige Möglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 05.10.2025 Endenergiebedarf: 422.50 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1953 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: H
- ca. 120 m² in massiver Bauweise ( 25 cm Wandstärke) plus einer ca. 15 m² großen Terrasse, ausbaufähiger Spitzboden
- ca. 460 m² Eckgrundstück in Südwestausrichtung
- Doppelt- Isolierglasscheiben mit Klappläden
- 2,2 cm dicker Holzdielenboden im EG, im OG Dielen Stumpfboden
- Kabelanschluss
- Kleine Garage mit kleinem Anbau für Gartengeräte, 2 Stellplätze im Hof (hintereinander)
- 2 x Zisternen mit insgesamt. 7000 Liter Fassungsvolumen
- Kellerdecke aus Beton, EG- Decke und Dach Holzbalkenkonstruktion
- Voll unterkellert, Deckenhöhe des Naturkellers ca. 1,77 m
- 2 Kaminzüge: 1 x für Gastherme, 1 x zur Nutzung für Kaminofen
- Bedachung aus Tonziegeln
Aufteilung:
EG ca. 70 m² plus ca. 15 m² Terrasse
3-Zimmer, Küche, Bad
OG ca. 50 m²
2,5 -Zimmer, Küche, Bad
Das Anwesen liegt in ruhiger, angenehmer Lage und doch befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Fa. Merck ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahn ist in ca. 2 Gehminuten Entfernung.
Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, Kindergärten und Schulen, sowie einen S-Bahn-Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt.
Baujahr
1953
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2025
Endenergiebedarf
422,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1953
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1953
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2025
Endenergiebedarf
422,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1953
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieDieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss besticht durch seinen geschichtsträchtigen Charme. Das Ziel der Hausbesitzer war es, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten, so dass die fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen stets darauf abgestimmt waren. Das Anwesen liegt sehr schön und ruhig auf einem weitläufigen Grundstück in Südwestausrichtung. Der Garten angelegt mit Obstbäumen, Rosensträuchern, Flieder und Rasenflächen ist einladend fürs Leben im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage mit einem gemauerten, kleinen Nebengebäude für Gartengeräte.
Das Anwesen bietet mit seinem Charme und dem tollen Grundriss jede Voraussetzung zum Wohlfühlen. Wer das Haus weiter modernisieren möchte, dem bietet das Schmuckstück vielseitige Möglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 05.10.2025 Endenergiebedarf: 422.50 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1953 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: H
Ausstattung der ImmobilieModernisierungsmaßnahmen:
- ca. 120 m² in massiver Bauweise ( 25 cm Wandstärke) plus einer ca. 15 m² großen Terrasse, ausbaufähiger Spitzboden
- ca. 460 m² Eckgrundstück in Südwestausrichtung
- Doppelt- Isolierglasscheiben mit Klappläden
- 2,2 cm dicker Holzdielenboden im EG, im OG Dielen Stumpfboden
- Kabelanschluss
- Kleine Garage mit kleinem Anbau für Gartengeräte, 2 Stellplätze im Hof (hintereinander)
- 2 x Zisternen mit insgesamt. 7000 Liter Fassungsvolumen
- Kellerdecke aus Beton, EG- Decke und Dach Holzbalkenkonstruktion
- Voll unterkellert, Deckenhöhe des Naturkellers ca. 1,77 m
- 2 Kaminzüge: 1 x für Gastherme, 1 x zur Nutzung für Kaminofen
- Bedachung aus Tonziegeln
Aufteilung:
EG ca. 70 m² plus ca. 15 m² Terrasse
3-Zimmer, Küche, Bad
OG ca. 50 m²
2,5 -Zimmer, Küche, BadHier befindet sich die ImmobilieDas Anwesen liegt in ruhiger, angenehmer Lage und doch befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Fa. Merck ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahn ist in ca. 2 Gehminuten Entfernung.
Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, Kindergärten und Schulen, sowie einen S-Bahn-Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt.
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel
Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.
Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.
Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.
Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.
Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen
Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.
Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.
ImmobilienBERNINGER e.K.
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