Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.

Reihenmittelhaus - aber nicht von der Stange!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrH 16037
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ64289
OrtDarmstadt / Kranichstein
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße192 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrH 16037 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ64289
OrtDarmstadt / Kranichstein LandDeutschland
Wohnfläche163 m² Grundstücksgröße192 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Hier finden Sie ein Reihenmittelhaus vor, dass nicht den klassischen Grundriss aufweist. Massiv erbaut zeigt es sich mit seiner offenen Bauweise und den riesigen Fensterfronten und Lichtkuppeln sehr freundlich und kommunikativ zugleich.

Die Innenwände sind aus naturbelassenen Kalksandstein, weiß angelegt. Decken, Treppen sowie Teilwände sind aus Sichtbeton. Das Erdgeschoss wurde auf versetzten Ebenen zwischen Ess- zum Wohnbereich gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und trotzdem finden Sie viele Kuschelecken vor.

Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzlichen Wohnraum mit einem separaten Zutritt von außen.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nach Modernisierungsmaßnahmen die Basis für ein zeitgemäßes wohnen.

Garten und Vorgarten sind repräsentativ angelegt. Im Garten befindet sich ein kleiner Gartenteich.

Zur Inspiration und um mögliche Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie aufzuzeigen, haben wir für einige Bilder ein virtuelles Homestaging vorgenommen. Gleich dahinter sehen Sie die aktuellen Gegebenheiten und somit das Originalfoto.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2026
Endenergieverbrauch: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit ca. 163 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von DA- Kranichstein
- Baujahr 1984
- Grundstücksgröße 192 m²
- komplett unterkellert
- zusätzlicher Wohnraum im KG mit separatem Zugang von außen
- Südterrasse
- Südbalkon im 1. OG
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- separates Gäste-WC
- Fenster Aluminium Doppelverglasung (Wärme- & Schallschutz) teilweise mit Außenrollos (Sonnenschutz)
- Fußbodenheizung (Energieträger: Strom)
- Gasanschluss im Haus vorhanden
- Wasch- / Trockenraum
- neuer Boiler (Anschaffung 2015)
- repräsentativer Garten mit Gartenteich
- Garage im Kaufpreis enthalten
- zusätzlicher Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben mit Einfamilienhäusern, in Darmstadt- Kranichstein.

Darmstadt- Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit von der Immobilie entfernt.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Die Bushaltestelle ist ca. in 2 Min. Fußweg erreichbar. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis bg-meter
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1984
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis26.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1984
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Hier finden Sie ein Reihenmittelhaus vor, dass nicht den klassischen Grundriss aufweist. Massiv erbaut zeigt es sich mit seiner offenen Bauweise und den riesigen Fensterfronten und Lichtkuppeln sehr freundlich und kommunikativ zugleich.

Die Innenwände sind aus naturbelassenen Kalksandstein, weiß angelegt. Decken, Treppen sowie Teilwände sind aus Sichtbeton. Das Erdgeschoss wurde auf versetzten Ebenen zwischen Ess- zum Wohnbereich gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und trotzdem finden Sie viele Kuschelecken vor.

Der Keller bietet viel Stauraum und zusätzlichen Wohnraum mit einem separaten Zutritt von außen.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet nach Modernisierungsmaßnahmen die Basis für ein zeitgemäßes wohnen.

Garten und Vorgarten sind repräsentativ angelegt. Im Garten befindet sich ein kleiner Gartenteich.

Zur Inspiration und um mögliche Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie aufzuzeigen, haben wir für einige Bilder ein virtuelles Homestaging vorgenommen. Gleich dahinter sehen Sie die aktuellen Gegebenheiten und somit das Originalfoto.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2026
Endenergieverbrauch: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit ca. 163 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von DA- Kranichstein
- Baujahr 1984
- Grundstücksgröße 192 m²
- komplett unterkellert
- zusätzlicher Wohnraum im KG mit separatem Zugang von außen
- Südterrasse
- Südbalkon im 1. OG
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- separates Gäste-WC
- Fenster Aluminium Doppelverglasung (Wärme- & Schallschutz) teilweise mit Außenrollos (Sonnenschutz)
- Fußbodenheizung (Energieträger: Strom)
- Gasanschluss im Haus vorhanden
- Wasch- / Trockenraum
- neuer Boiler (Anschaffung 2015)
- repräsentativer Garten mit Gartenteich
- Garage im Kaufpreis enthalten
- zusätzlicher Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben mit Einfamilienhäusern, in Darmstadt- Kranichstein.

Darmstadt- Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit von der Immobilie entfernt.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Die Bushaltestelle ist ca. in 2 Min. Fußweg erreichbar. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Haus mit Vorgarten

Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.

Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.

Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.

Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.

Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen

Frau in Wohnzimmer

Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.

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