Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.

Doppelhaushälfte - Klein aber mein!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrH 16044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße139 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNrH 16044 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Grundstücksgröße139 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Sie haben Lust ein geschichtsträchtiges Haus zu modernisieren? Hier ist Ihre Herausforderung!

Die im Jahre 1920 in massiver Bauweise erbaute Doppelhaushälfte wartet auf die nächste Generation und möchte generalüberholt werden. Eine Erneuerung der Fenster in Doppelisolierglasscheiben ist im Jahre 2007 erfolgt. Im Zuge dessen wurde das Haus auch von außen gedämmt.

Das Haus wird zur Zeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung verläuft vor dem Haus. Bewohnt wurde es teilweise von 2 Parteien. Die sanitären Anlagen (Duschbad und separtes WC) befinden sich im Flur, außerhalb der Wohnungen, und konnten somit von beiden Parteien genutzt werden.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen die Grundrisse gefallen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Endenergiebedarf: 208.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Zusammenfassung der Immobilie:

- Doppelhaushälfte Baujahr 1920
- massive Bauweise mit ca. 70 m² Wohnfläche in DA- Wixhausen
- Grundstücksgröße 139 m²
- komplett unterkellert, Kellereingang von außen
- Hof in Westausrichtung
- Fenster (Doppel-Isolierglasscheiben) aus 2007 mit Rollladen
- Haus von außen gedämmt
- Spitzboden
- massiv gemauerte Partyscheune im Hof
- Stellplatz im Hof
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs in DA- Wixhausen.

Wixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A3 / A5), einen S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt, Schule und Kindergärten. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis bg-meter
Baujahr1920
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.11.2026
Endenergiebedarf208,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1920
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1920
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.11.2026
Endenergiebedarf208,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1920
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Sie haben Lust ein geschichtsträchtiges Haus zu modernisieren? Hier ist Ihre Herausforderung!

Die im Jahre 1920 in massiver Bauweise erbaute Doppelhaushälfte wartet auf die nächste Generation und möchte generalüberholt werden. Eine Erneuerung der Fenster in Doppelisolierglasscheiben ist im Jahre 2007 erfolgt. Im Zuge dessen wurde das Haus auch von außen gedämmt.

Das Haus wird zur Zeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung verläuft vor dem Haus. Bewohnt wurde es teilweise von 2 Parteien. Die sanitären Anlagen (Duschbad und separtes WC) befinden sich im Flur, außerhalb der Wohnungen, und konnten somit von beiden Parteien genutzt werden.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen die Grundrisse gefallen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Endenergiebedarf: 208.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Doppelhaushälfte Baujahr 1920
- massive Bauweise mit ca. 70 m² Wohnfläche in DA- Wixhausen
- Grundstücksgröße 139 m²
- komplett unterkellert, Kellereingang von außen
- Hof in Westausrichtung
- Fenster (Doppel-Isolierglasscheiben) aus 2007 mit Rollladen
- Haus von außen gedämmt
- Spitzboden
- massiv gemauerte Partyscheune im Hof
- Stellplatz im Hof
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs in DA- Wixhausen.

Wixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A3 / A5), einen S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt, Schule und Kindergärten. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Haus mit Vorgarten

Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.

Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.

Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.

Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.

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Frau in Wohnzimmer

Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.

Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.

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