Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.

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Datenblatt

ImmoNr	W 16034
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	69483
Ort	Wald-Michelbach
Straße	Ludwigstraße
Hausnummer	82-84
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	W 16034	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	69483
Ort	Wald-Michelbach	Straße	Ludwigstraße
Hausnummer	82-84	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die barrierefreie und behindertengerechte 2- Zimmer Eigentumswohnung liegt direkt im historischen Ortskern von Wald-Michelbach, im 1. OG eines im Jahr 1985 erbauten Mehrparteienhauses (12 Parteien verteilt auf ein Anwesen mit zwei separaten Eingängen).

Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Gebäuderückseite und kann wegen der Bebauung in Hanglage ebenerdig betreten werden. Den Keller kann man bequem mit dem Aufzug erreichen. Insofern bietet die Wohnung auch älteren Menschen oder Menschen mit einer Behinderung die optimalen Voraussetzungen.

Durch die große Fensterfront und die tolle Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und der abgestimmten Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage und ein PKW-Abstellplatz. Diese befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, sowie Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen der Grundriss gefällt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2019
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Die Highlights der Wohnung:

- barrierefreie und behindertengerechte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
- Fenster: Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
- neuer Warmwasserboiler
- Abstellraum
- großer Südbalkon
- Personenaufzug zum Keller
- EBK mit Elektrogeräten (Anschaffung 2013), sowie die abgestimmte Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.
- Keller
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Stellplatz
- Garage

Die Gemeinde Wald-Michelbach gehört zum Landkreis Bergstraße und hat rund 11.000 Einwohner.

Sie befindet sich in landschaftlich hochattraktiver Lage im Naturraum Odenwald. Zwei Drittel der Gemarkungsflächen sind Wald. Es gibt keinen überregionalen Durchgangsverkehr.

Gute Erreichbarkeit der Zentren der Metropolregionen Rhein-Neckar. In ca. 30 Min. erreicht man Weinheim; 45 Min. sind es bis Mannheim oder Heidelberg.

Wald-Michelbach ist mit seinen beiden Grundschulen, einem Gymnasium und einer Privatschule zentraler Schulstandort im Überwald. Es gibt viele kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe, sowie leistungsstarke Nahversorger im Ortszentrum.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	70,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1984
wesentlicher Energieträger	Elektro

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	70,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1984
wesentlicher Energieträger	Elektro

Beschreibung der Immobilie Die barrierefreie und behindertengerechte 2- Zimmer Eigentumswohnung liegt direkt im historischen Ortskern von Wald-Michelbach, im 1. OG eines im Jahr 1985 erbauten Mehrparteienhauses (12 Parteien verteilt auf ein Anwesen mit zwei separaten Eingängen).

Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Gebäuderückseite und kann wegen der Bebauung in Hanglage ebenerdig betreten werden. Den Keller kann man bequem mit dem Aufzug erreichen. Insofern bietet die Wohnung auch älteren Menschen oder Menschen mit einer Behinderung die optimalen Voraussetzungen.

Durch die große Fensterfront und die tolle Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und der abgestimmten Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage und ein PKW-Abstellplatz. Diese befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, sowie Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen der Grundriss gefällt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2019
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung der Immobilie Die Highlights der Wohnung:

- barrierefreie und behindertengerechte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
- Fenster: Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
- neuer Warmwasserboiler
- Abstellraum
- großer Südbalkon
- Personenaufzug zum Keller
- EBK mit Elektrogeräten (Anschaffung 2013), sowie die abgestimmte Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.
- Keller
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Stellplatz
- Garage Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Wald-Michelbach gehört zum Landkreis Bergstraße und hat rund 11.000 Einwohner.

Sie befindet sich in landschaftlich hochattraktiver Lage im Naturraum Odenwald. Zwei Drittel der Gemarkungsflächen sind Wald. Es gibt keinen überregionalen Durchgangsverkehr.

Gute Erreichbarkeit der Zentren der Metropolregionen Rhein-Neckar. In ca. 30 Min. erreicht man Weinheim; 45 Min. sind es bis Mannheim oder Heidelberg.

Wald-Michelbach ist mit seinen beiden Grundschulen, einem Gymnasium und einer Privatschule zentraler Schulstandort im Überwald. Es gibt viele kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe, sowie leistungsstarke Nahversorger im Ortszentrum. Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel

Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.

Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.

Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.

Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.

Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen

Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.

Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.