Unser Immobilienangebot zum Kauf in Darmstadt und Umgebung
Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus kaufen? In unserem Immobilienangebot finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien, die aktuell zum Kauf zur Verfügung stehen. Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Gern können Sie uns die Suche nach dem passenden Objekt übertragen. Als Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Darmstädter Immobilienmarkt sehr gut. Wir beraten Sie ausführlich, welche Eigentumswohnung oder welches Haus am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Ob zum Selbsteinzug oder als Anlageobjekt, der Kauf einer Immobilie ist eine lohnenswerte Investition.
Unser hell und luftiger Dachgeschoss-Traum punktet mit einem tollen Schnitt. Bereits beim Eintreten in den geräumigen Flurbereich fühlt man sich wohl. Von hier aus gelangt man in die einzelnen Räumlichkeiten, wie in das Tageslichtbadezimmer, dass über eine Badewanne und eine Dusche verfügt, ein separates WC, eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer, das durch ein zusätzliches, seitliches Fenster zur Loggia, sehr charmant gestaltet wurde.
Das Highlight der Immobilie ist der große Wohn- Essbereich mit größtenteils bodentiefen Fensterelementen und den angegliederten beiden Loggien in Nord- und Südausrichtung. Hinter der Wand im Wohnbereich befindet sich die halboffene Küche mit Einbaumöbeln, von der man auch in den Flur gelangen kann.
Das Angebot wird weiterhin durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, ein Kellerabteil, einen Fahrrad- und Trockenraum abgerundet.
Das Hausgeld in Höhe von 314,- € setzt sich wie folgt zusammen:
218,97 € umlagefähige NK
48,07 € nicht umlagefähige NK
46,67 € Rücklagen
Das Anwesen verfügt über eine gute Rücklagenbildung.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich zur Zeit auf 6.600,- €. Die Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- 2,5 Zi.- Dachgeschosswohnung mit ca. 81,93 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten
- sehr hell aufgrund vieler Fensterelemente
- offener Wohn-Essbereich mit halboffener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben, Fenster im Essbereich bereits mit 3-fach verglasten Fensterelement
- Böden: Laminat und Fliesen
- Zentralheizung Gas
- EBK mit E-Geräten, Anschaffung in 2010, im Preis enthalten (Waschmaschine integrierbar)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Einbau von Kamin/Kachelofen in Teilungserklärung gestattet, sowie auch Markisenanbringung
- 2 Loggien (Nord- und Südausrichtung)
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Willkommen in Alsbach-Hähnlein!
Die Immobilie ist fantastisch gelegen, nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle alles in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieUnser hell und luftiger Dachgeschoss-Traum punktet mit einem tollen Schnitt. Bereits beim Eintreten in den geräumigen Flurbereich fühlt man sich wohl. Von hier aus gelangt man in die einzelnen Räumlichkeiten, wie in das Tageslichtbadezimmer, dass über eine Badewanne und eine Dusche verfügt, ein separates WC, eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer, das durch ein zusätzliches, seitliches Fenster zur Loggia, sehr charmant gestaltet wurde.
Das Highlight der Immobilie ist der große Wohn- Essbereich mit größtenteils bodentiefen Fensterelementen und den angegliederten beiden Loggien in Nord- und Südausrichtung. Hinter der Wand im Wohnbereich befindet sich die halboffene Küche mit Einbaumöbeln, von der man auch in den Flur gelangen kann.
Das Angebot wird weiterhin durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, ein Kellerabteil, einen Fahrrad- und Trockenraum abgerundet.
Das Hausgeld in Höhe von 314,- € setzt sich wie folgt zusammen:
218,97 € umlagefähige NK
48,07 € nicht umlagefähige NK
46,67 € Rücklagen
Das Anwesen verfügt über eine gute Rücklagenbildung.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich zur Zeit auf 6.600,- €. Die Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- 2,5 Zi.- Dachgeschosswohnung mit ca. 81,93 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten
- sehr hell aufgrund vieler Fensterelemente
- offener Wohn-Essbereich mit halboffener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben, Fenster im Essbereich bereits mit 3-fach verglasten Fensterelement
- Böden: Laminat und Fliesen
- Zentralheizung Gas
- EBK mit E-Geräten, Anschaffung in 2010, im Preis enthalten (Waschmaschine integrierbar)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Einbau von Kamin/Kachelofen in Teilungserklärung gestattet, sowie auch Markisenanbringung
- 2 Loggien (Nord- und Südausrichtung)
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthaltenHier befindet sich die ImmobilieWillkommen in Alsbach-Hähnlein!
Die Immobilie ist fantastisch gelegen, nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle alles in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.Sonstige Angaben zur ImmobilieImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Die Kaufentscheidung - langfristig, sicher, rentabel
Kaufen statt mieten, das lohnt sich für viele Menschen. Anstatt Miete zu bezahlen, investieren Sie lieber in ein eigenes Objekt. Das günstige Zinsniveau trägt dazu bei, dass eine Eigentumswohnung oder ein Haus bezahlbar ist. Selbstverständlich beachten wir als Makler Ihres Vertrauens, dass das Wunschobjekt auf Ihre persönlichen Ansprüche und Möglichkeiten zugeschnitten ist. Wir nehmen Ihnen die Suche ab und präsentieren Ihnen Kaufobjekte, wir kümmern uns um Kontakte zum Verkäufer und Besichtigungstermine. Schauen Sie sich gerne in unserem Immobilienangebot um - vielleicht ist das perfekte Objekt bereits dabei.
Ihre Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, ist langfristig. Wenn Sie selbst einziehen, sollte die Immobilie bestmöglich zu Ihren Vorstellungen passen. Wir vermitteln moderne und stilvolle Wohnungen, von der gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 5 Zimmer-Wohnung. Ob Appartement, Penthouse oder Loft, wir finden für Sie Ihre Traumwohnung oder das zu Ihnen passende Haus.
Mit unserer guten Kenntnis des Darmstädter Wohnungsmarktes beraten wir Sie über die Lage, die Ausstattung und weitere Details Ihres zukünftigen Domizils. Den gleichen Service bieten wir Ihnen auch, wenn Sie sich für einen Hauskauf in Darmstadt oder Umgebung interessieren. Ein Reihenhaus am Stadtrand, ein urbanes Objekt in innerstädtischer Lage oder ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, mit unserer Unterstützung steht Ihrem Einzug bald nichts mehr im Wege.
Der Immobilienkauf ist zudem eine gute Entscheidung für die Zukunft. Als Altersvorsorge sind Immobilien nahezu unschlagbar. Sie wohnen im Alter mietfrei und brauchen nur noch die Nebenkosten zu tragen. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, erweist sich eine gepflegte Wohnung oder ein Haus als gutes Anlageobjekt. Sie profitieren dauerhaft von den Mieteinnahmen.
Eine Wohnung oder ein Haus in Darmstadt und Umgebung kaufen
Darmstadt ist eine der interessantesten Städte im Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie schon hier leben, kennen Sie bestimmt die Vorzüge Ihrer liebenswerten Heimatstadt. Vielleicht ziehen Sie aber auch neu in unsere Region, aus beruflichen Gründen oder der Liebe wegen? Dann werden Sie bald feststellen, dass die Stadt in Hessen mit knapp 160.000 Einwohnern ein angenehmes Umfeld bietet. Natürlich gehört die geeignete Wohnung oder das perfekte Haus dazu, damit Sie sich hier Tag für Tag wohlfühlen. In unserem Immobilienangebot finden Sie hierfür attraktive Immobilien.
Wir freuen uns, wenn wir Sie als Makler bei der Suche nach der optimalen Immobilie unterstützen dürfen. Vielleicht haben wir Ihr Wunschobjekt schon in unserem Angebot - und wenn nicht, übernehmen wir gern alle erforderlichen Schritte für Sie. Wir ermitteln Ihre Vorstellungen und unterbreiten Ihnen gezielt passende Vorschläge. Vorab können Sie sich anhand eines aussagekräftigen Exposés und mit Fotos oder sogar einer 360° Begehung einen ersten Eindruck verschaffen. Wir klären alle offenen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf und begleiten Sie beim gesamten Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin. Wir sind für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Darmstadt und Umgebung Ihr verlässlicher Partner.
ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!
