Exklusives Büro oder Laden im Neubau/Erstbezug

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrG 19078
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ64291
OrtDarmstadt / Arheilgen
StraßeFrankfurter Landstr.
Hausnummer119
LandDeutschland
Gesamtfläche43 m²
Bürofläche40 m²
Gewerbefläche40 m²
BodenFliesen
ImmoNrG 19078 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ64291
OrtDarmstadt / Arheilgen StraßeFrankfurter Landstr.
Hausnummer119 LandDeutschland
Gesamtfläche43 m² Bürofläche40 m²
Gewerbefläche40 m² BodenFliesen

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
In unserem modernen Neubau Gebäude präsentieren Sie Ihr Unternehmen von der besten Seite. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezuges!

Die helle Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro- oder Ladenlokal (Verkauf von Nahrungsmitteln ist nicht gewünscht). Die beiden Fensterscheiben haben jeweils ein Maß von ca. 2 m x 2 m und die Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang von der Frankfurter Landstraße. Für eine Küchenzeile ist eine Nische mit Anschlüssen vorgesehen, weiterhin steht Ihnen ein zeitlos gestaltetes Duschbad zur Verfügung. Im Hof kann optional ein PKW-Stellplatz für 60,- € monatl. angemietet werden.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2025
Endenergiebedarf: 40.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Zusammenfassung der Immobilie:

- modernes Büro- oder Ladenlokal im EG eines Wohn- und Geschäftshauses
- Erstbezug der Immobilie
- direkt an der Frankfurter Landstraße in Arheilgen mit direktem Zugang
- 2 große Schaufensterscheiben im Maß von jeweils ca. 2 m x 2 m
- zeitloses Tageslicht-Duschbad
- optional PKW-Stellplatz im Hof für 60,- € monatl. anzumieten
Die Immobilie finden Sie direkt an der Frankfurter Landstraße 119 in 64291 Darmstadt-Arheilgen.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5).

Das Forschungsinstitut Prognos zählt Darmstadt innerhalb Deutschlands zu den Top-Regionen der Zukunft mit über 30 wissenschaftlichen Einrichtungen und forschenden Unter­nehmen mit internationaler Bedeutung. Rund 130.000 Erwerbstätige bei fast 160.000 Einwohnern. Beste Rankingplätze: zukunftsträchtiger Standort Platz 1 im Jahr 2015 und 2016. Wirtschaftliche Leitbranchen: Chemie / Pharma / Biotech, Haarkosmetik, Informations- und Kommunikationstechnologie, Maschinenbau / Elektrotechnik / Mechatronik, Weltraum-Technologie. Qualitäten für Lebens- und Arbeitsraum.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.10.2025
Endenergiebedarf40,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.10.2025
Endenergiebedarf40,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)2015
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie In unserem modernen Neubau Gebäude präsentieren Sie Ihr Unternehmen von der besten Seite. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezuges!

Die helle Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro- oder Ladenlokal (Verkauf von Nahrungsmitteln ist nicht gewünscht). Die beiden Fensterscheiben haben jeweils ein Maß von ca. 2 m x 2 m und die Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang von der Frankfurter Landstraße. Für eine Küchenzeile ist eine Nische mit Anschlüssen vorgesehen, weiterhin steht Ihnen ein zeitlos gestaltetes Duschbad zur Verfügung. Im Hof kann optional ein PKW-Stellplatz für 60,- € monatl. angemietet werden.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2025
Endenergiebedarf: 40.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- modernes Büro- oder Ladenlokal im EG eines Wohn- und Geschäftshauses
- Erstbezug der Immobilie
- direkt an der Frankfurter Landstraße in Arheilgen mit direktem Zugang
- 2 große Schaufensterscheiben im Maß von jeweils ca. 2 m x 2 m
- zeitloses Tageslicht-Duschbad
- optional PKW-Stellplatz im Hof für 60,- € monatl. anzumieten
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie finden Sie direkt an der Frankfurter Landstraße 119 in 64291 Darmstadt-Arheilgen.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5).

Das Forschungsinstitut Prognos zählt Darmstadt innerhalb Deutschlands zu den Top-Regionen der Zukunft mit über 30 wissenschaftlichen Einrichtungen und forschenden Unter­nehmen mit internationaler Bedeutung. Rund 130.000 Erwerbstätige bei fast 160.000 Einwohnern. Beste Rankingplätze: zukunftsträchtiger Standort Platz 1 im Jahr 2015 und 2016. Wirtschaftliche Leitbranchen: Chemie / Pharma / Biotech, Haarkosmetik, Informations- und Kommunikationstechnologie, Maschinenbau / Elektrotechnik / Mechatronik, Weltraum-Technologie. Qualitäten für Lebens- und Arbeitsraum.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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