Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.
Als erfahrene Makler kennen wir die Besonderheiten des Markts und bieten Ihnen eine große Auswahl an unterschiedlichen Objekten an. Abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung kommen dabei verschiedenste Angebote in Frage. Während der gesamten Zusammenarbeit begleiten wir Sie mit professionellen Leistungen und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Entdecken Sie jetzt unseren lückenlosen Service für Kaufinteressenten und profitieren Sie vom Full-Service-Angebot bei ImmobilienBERNINGER e.K..
Gemütlich
und einladend ist unsere helle 2 Zimmer Wohnung in Weiterstadt-Braunshardt.
Praktisch
und zweckmäßig ist der gut geschnittene Grundriss.
Ruhig
gelegen in einem Wohngebiet befindet sich unsere Immobilie.
Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei unserer virtuellen 360° Begehung der Immobilie:
https://tour.mcgrundriss.de/90a27c1342d9d0b9f7222141a39ce517
Die Wohnung ist ausgestattet mit weißen Fensterrahmen und Doppelisolierglasscheiben aus 2008, der Bodenbelag ist einheitlich mit Laminat in Buche Optik verlegt. Das moderne Tageslicht Badezimmer ist zur Hälfte mit großen weißen Fliesen versehen und hälftig verputzt, auf dem Boden liegen dunkelgraue Fliesen. Alle Räume sind nahezu quadratisch. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer betreten werden kann. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt, ebenso wie das komplette Anwesen.
Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Kellerraum von ca. 20 m² und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Anlageimmobilie veräußert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.004,- € plus 600,- € für den neu geschaffenen PKW Außenstellplatz.
Flächenangaben (ca. Angaben):
Wohnzimmer 29 m²
Schlafzimmer 21 m²
Badezimmer 10 m²
Küche 12 m²
Flur ca. 7 m²
Balkon 12 m²
Kellerraum 20 m²
Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis: Die Fotos und die 360° Begehung sind virtuell erstellt.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 16.10.2028 Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Zusammenfassung der Immobilie:
- moderne und zweckmäßig geschnittene 2 Zimmer Wohnung (1. OG) mit ca. 84,04 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr 1972, modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008, weißer Fensterrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
- modernes, weiß gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großer, überdachter Balkon mit knapp 12 m²
- großer Kellerraum mit ca. 20 m²
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Unsere Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Ortslage von Weiterstadt-Braunshardt.
Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.
Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.
Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.
Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107,99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1972
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107,99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1972
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieGemütlich
und einladend ist unsere helle 2 Zimmer Wohnung in Weiterstadt-Braunshardt.
Praktisch
und zweckmäßig ist der gut geschnittene Grundriss.
Ruhig
gelegen in einem Wohngebiet befindet sich unsere Immobilie.
Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei unserer virtuellen 360° Begehung der Immobilie:
https://tour.mcgrundriss.de/90a27c1342d9d0b9f7222141a39ce517
Die Wohnung ist ausgestattet mit weißen Fensterrahmen und Doppelisolierglasscheiben aus 2008, der Bodenbelag ist einheitlich mit Laminat in Buche Optik verlegt. Das moderne Tageslicht Badezimmer ist zur Hälfte mit großen weißen Fliesen versehen und hälftig verputzt, auf dem Boden liegen dunkelgraue Fliesen. Alle Räume sind nahezu quadratisch. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer betreten werden kann. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt, ebenso wie das komplette Anwesen.
Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Kellerraum von ca. 20 m² und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Anlageimmobilie veräußert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.004,- € plus 600,- € für den neu geschaffenen PKW Außenstellplatz.
Flächenangaben (ca. Angaben):
Wohnzimmer 29 m²
Schlafzimmer 21 m²
Badezimmer 10 m²
Küche 12 m²
Flur ca. 7 m²
Balkon 12 m²
Kellerraum 20 m²
Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis: Die Fotos und die 360° Begehung sind virtuell erstellt.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 16.10.2028 Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- moderne und zweckmäßig geschnittene 2 Zimmer Wohnung (1. OG) mit ca. 84,04 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr 1972, modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008, weißer Fensterrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat
- modernes, weiß gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- großer, überdachter Balkon mit knapp 12 m²
- großer Kellerraum mit ca. 20 m²
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthaltenHier befindet sich die ImmobilieUnsere Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Ortslage von Weiterstadt-Braunshardt.
Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.
Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.
Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.
Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.Sonstige Angaben zur ImmobilieImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Objekte in Darmstadt und Umgebung für jeden Bedarf
Damit wir Ihren Wünschen gerecht werden, bieten wir verschiedene Objektarten an. Dazu gehören unter anderem freistehende Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie bei uns natürlich auch klassische Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Für gehobene Ansprüche empfehlen sich hingegen exklusive Villen sowie Loft- und Penthouse-Wohnungen.
Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.
Serviceleistungen für Kaufinteressenten
Unser Angebot für Interessenten beschränkt sich nicht nur auf eine große Auswahl an Kaufobjekten oder Mietimmobilien, sondern beinhaltet eine ganzheitliche Unterstützung. So vermitteln wir Ihnen auch qualifizierte und erfahrene Handwerker, die Ihre neue Immobilie individuell gestalten und gezielt modernisieren. Von der Ausbesserung kleinerer Schäden bis hin zu umfassenden Sanierungsarbeiten übernehmen unsere Partner unterschiedlichste Aufträge. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine professionelle Finanzierungsberatung durch unsere kompetenten Partner an. Im Rahmen eines solchen Gesprächs können Sie sich über unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren und ein für Sie passendes Angebot finden.
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