Jetzt Wunschimmobilie in Darmstadt entdecken – unsere aktuellen Angebote

Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als langjährige Makler für Darmstadt und Umgebung verfügen wir über ein umfangreiches und ständig wechselndes Portfolio. Ob Haus oder Wohnung, zum Kauf oder zur Miete: Ein Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote kann sich für Sie lohnen!

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Datenblatt

ImmoNr	W 16034
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	69483
Ort	Wald-Michelbach
Straße	Ludwigstraße
Hausnummer	82-84
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	W 16034	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	69483
Ort	Wald-Michelbach	Straße	Ludwigstraße
Hausnummer	82-84	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die barrierefreie und behindertengerechte 2- Zimmer Eigentumswohnung liegt direkt im historischen Ortskern von Wald-Michelbach, im 1. OG eines im Jahr 1985 erbauten Mehrparteienhauses (12 Parteien verteilt auf ein Anwesen mit zwei separaten Eingängen).

Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Gebäuderückseite und kann wegen der Bebauung in Hanglage ebenerdig betreten werden. Den Keller kann man bequem mit dem Aufzug erreichen. Insofern bietet die Wohnung auch älteren Menschen oder Menschen mit einer Behinderung die optimalen Voraussetzungen.

Durch die große Fensterfront und die tolle Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und der abgestimmten Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage und ein PKW-Abstellplatz. Diese befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, sowie Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen der Grundriss gefällt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2019
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Die Highlights der Wohnung:

- barrierefreie und behindertengerechte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
- Fenster: Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
- neuer Warmwasserboiler
- Abstellraum
- großer Südbalkon
- Personenaufzug zum Keller
- EBK mit Elektrogeräten (Anschaffung 2013), sowie die abgestimmte Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.
- Keller
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Stellplatz
- Garage

Die Gemeinde Wald-Michelbach gehört zum Landkreis Bergstraße und hat rund 11.000 Einwohner.

Sie befindet sich in landschaftlich hochattraktiver Lage im Naturraum Odenwald. Zwei Drittel der Gemarkungsflächen sind Wald. Es gibt keinen überregionalen Durchgangsverkehr.

Gute Erreichbarkeit der Zentren der Metropolregionen Rhein-Neckar. In ca. 30 Min. erreicht man Weinheim; 45 Min. sind es bis Mannheim oder Heidelberg.

Wald-Michelbach ist mit seinen beiden Grundschulen, einem Gymnasium und einer Privatschule zentraler Schulstandort im Überwald. Es gibt viele kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe, sowie leistungsstarke Nahversorger im Ortszentrum.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	70,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1984
wesentlicher Energieträger	Elektro

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	70,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1984
wesentlicher Energieträger	Elektro

Beschreibung der Immobilie Die barrierefreie und behindertengerechte 2- Zimmer Eigentumswohnung liegt direkt im historischen Ortskern von Wald-Michelbach, im 1. OG eines im Jahr 1985 erbauten Mehrparteienhauses (12 Parteien verteilt auf ein Anwesen mit zwei separaten Eingängen).

Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Gebäuderückseite und kann wegen der Bebauung in Hanglage ebenerdig betreten werden. Den Keller kann man bequem mit dem Aufzug erreichen. Insofern bietet die Wohnung auch älteren Menschen oder Menschen mit einer Behinderung die optimalen Voraussetzungen.

Durch die große Fensterfront und die tolle Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung hell und großzügig.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und der abgestimmten Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Garage und ein PKW-Abstellplatz. Diese befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Apotheken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, sowie Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen der Grundriss gefällt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2019
Endenergieverbrauch: 70.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung der Immobilie Die Highlights der Wohnung:

- barrierefreie und behindertengerechte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
- Fenster: Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
- neuer Warmwasserboiler
- Abstellraum
- großer Südbalkon
- Personenaufzug zum Keller
- EBK mit Elektrogeräten (Anschaffung 2013), sowie die abgestimmte Essgruppe kann gegen einen geringen Aufpreis mit erworben werden.
- Keller
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Stellplatz
- Garage Hier befindet sich die Immobilie Die Gemeinde Wald-Michelbach gehört zum Landkreis Bergstraße und hat rund 11.000 Einwohner.

Sie befindet sich in landschaftlich hochattraktiver Lage im Naturraum Odenwald. Zwei Drittel der Gemarkungsflächen sind Wald. Es gibt keinen überregionalen Durchgangsverkehr.

Gute Erreichbarkeit der Zentren der Metropolregionen Rhein-Neckar. In ca. 30 Min. erreicht man Weinheim; 45 Min. sind es bis Mannheim oder Heidelberg.

Wald-Michelbach ist mit seinen beiden Grundschulen, einem Gymnasium und einer Privatschule zentraler Schulstandort im Überwald. Es gibt viele kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe, sowie leistungsstarke Nahversorger im Ortszentrum. Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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