Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.
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Nach einigen Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung schon sehr bald zu Ihrem neuen Lieblingsplatz werden! Das Highlight ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großzügigen und überdachten Loggia auf der Sie - vor fremden Blicken geschützt - Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.
Die Küche lockert durch die halboffene Bauweise die Wohnatmosphäre auf. Von den zwei weiteren Zimmern haben Sie ebenfalls Zutritt zur Loggia mit Süd- Westausrichtung. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Abstellkammer stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.
Dieses Angebot bietet noch eine Menge mehr Annehmlichkeiten, die Sie genießen werden, wie einen Außenstellplatz, ein Kellerrabteil und einen großen Hobbyraum im Keller von über 25 m² - nur für Sie alleine zur Nutzung (im Sondereigentum). Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Weiterhin können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- € zusäzlich erwerben.
Das Hausgeld in Höhe von 300,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
194,34 € umlagefähige NK
51,44 € nicht umlagefähige NK
53,33 € Rücklagen
Das Anwesen verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 87,12 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten Baujahr 1984
- die Immobilie steht sofort zur Verfügung
- Wohn-Essbereich mit halb offener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben aus Holz mit Rollladen
- 2 Fenster im Essbereich sind bereits mit 3-fach verglasten Kunstofffenstern
- Böden: teilweise ohne Belag oder mit Fliesen
- Zentralheizung Gas aus 2017
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- große Loggia mit 3 Zugängen in Süd- Westausrichtung und elektrischer Markise
- Kellerabteil
- zusätzlicher, großer Hobbyraum von ca. 25,5 m² im Keller (im Sondereigentum)
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000,- €
Willkommen in Alsbach!
Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
300 €
Außen-Provision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Währung
€
Baujahr
1984
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1984
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieNach einigen Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung schon sehr bald zu Ihrem neuen Lieblingsplatz werden! Das Highlight ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großzügigen und überdachten Loggia auf der Sie - vor fremden Blicken geschützt - Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.
Die Küche lockert durch die halboffene Bauweise die Wohnatmosphäre auf. Von den zwei weiteren Zimmern haben Sie ebenfalls Zutritt zur Loggia mit Süd- Westausrichtung. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Abstellkammer stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.
Dieses Angebot bietet noch eine Menge mehr Annehmlichkeiten, die Sie genießen werden, wie einen Außenstellplatz, ein Kellerrabteil und einen großen Hobbyraum im Keller von über 25 m² - nur für Sie alleine zur Nutzung (im Sondereigentum). Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Weiterhin können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- € zusäzlich erwerben.
Das Hausgeld in Höhe von 300,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:
194,34 € umlagefähige NK
51,44 € nicht umlagefähige NK
53,33 € Rücklagen
Das Anwesen verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 87,12 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten Baujahr 1984
- die Immobilie steht sofort zur Verfügung
- Wohn-Essbereich mit halb offener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben aus Holz mit Rollladen
- 2 Fenster im Essbereich sind bereits mit 3-fach verglasten Kunstofffenstern
- Böden: teilweise ohne Belag oder mit Fliesen
- Zentralheizung Gas aus 2017
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- große Loggia mit 3 Zugängen in Süd- Westausrichtung und elektrischer Markise
- Kellerabteil
- zusätzlicher, großer Hobbyraum von ca. 25,5 m² im Keller (im Sondereigentum)
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000,- €Hier befindet sich die ImmobilieWillkommen in Alsbach!
Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.Sonstige Angaben zur ImmobilieImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Objekte in Darmstadt und Umgebung für jeden Bedarf
Damit wir Ihren Wünschen gerecht werden, bieten wir verschiedene Objektarten an. Dazu gehören unter anderem freistehende Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie bei uns natürlich auch klassische Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Für gehobene Ansprüche empfehlen sich hingegen exklusive Villen sowie Loft- und Penthouse-Wohnungen.
Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.
Serviceleistungen für Kaufinteressenten
Unser Angebot für Interessenten beschränkt sich nicht nur auf eine große Auswahl an Kaufobjekten oder Mietimmobilien, sondern beinhaltet eine ganzheitliche Unterstützung. So vermitteln wir Ihnen auch qualifizierte und erfahrene Handwerker, die Ihre neue Immobilie individuell gestalten und gezielt modernisieren. Von der Ausbesserung kleinerer Schäden bis hin zu umfassenden Sanierungsarbeiten übernehmen unsere Partner unterschiedlichste Aufträge. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine professionelle Finanzierungsberatung durch unsere kompetenten Partner an. Im Rahmen eines solchen Gesprächs können Sie sich über unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren und ein für Sie passendes Angebot finden.
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