Mit uns finden Sie Ihre Immobilie!

Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als erfahrene Makler kennen wir die Besonderheiten des Markts und bieten Ihnen eine große Auswahl an unterschiedlichen Objekten an. Abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung kommen dabei verschiedenste Angebote in Frage. Während der gesamten Zusammenarbeit begleiten wir Sie mit professionellen Leistungen und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Entdecken Sie jetzt unseren lückenlosen Service für Kaufinteressenten und profitieren Sie vom Full-Service-Angebot bei ImmobilienBERNINGER e.K..

Vorhang auf für Ihr Anlageobjekt!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrW 19091
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ64331
OrtWeiterstadt-Braunshardt
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNrW 19091 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ64331
OrtWeiterstadt-Braunshardt LandDeutschland
Wohnfläche66 m² Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Vorhang auf für Ihr Anlageobjekt!

Wir präsentieren Ihnen eine schicke 2 Zimmer Wohnung mit Haus-Charakter durch eigenen Eingang und eigenen, separaten Kellerbereich.

Die Wohnung wurde bereits komplett modernisiert. Die Fenster sind in 2008 durch weiße Fensterelemente mit Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht worden. Die Böden wurden mit Fliesen, Laminat und Linoleum erneuert, die Zimmerdecken schmücken weiße Paneele. Das Tageslicht Badezimmer hat sich in ein zeitloses, modernes Bad, mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne verwandelt.

Unsere Wohnung wirkt insgesamt sehr freundlich und hell und befindet sich in einem sehr gepflegt Zustand, wie auch das komplette Anwesen.

Der Keller bietet mehrere Räume, mit insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche, die als Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zugeteilt und auch nur von dieser Wohnung zugänglich sind. Weiterhin ist ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist bereits seit mehreren Jahren vermietet. Die Mieter würden gerne darin wohnen bleiben.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 14,57 m²
Schlafzimmer 14,86 m²
Badezimmer 12,07 m²
Küche 11,72 m²
Flur ca. 5,75 m²
3 Abstellräume mit insgesamt 6,72 m²
Kellerraum 20 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit ca. 65,69 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr ca. 1950, bereits modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- Haus- Charakter, da eigener Eingang und eigener Kellerbereich
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008, weißer Fensterrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat, Linoleum
- modernes, weiß gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- großer Keller mit mehreren Räumen und einer Nutzfläche von ca. 25 m², nur über die Wohnung zugänglich
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- Außenstellplatz im Preis enthalten
- bei Bedarf Kauf von einem weiteren Außenstellplatz für 8.000,- €
Vermieten in Weiterstadt-Braunshardt!

Unser Anlageobjekt befindet sich in angenehmer und ruhiger Ortslage.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Energieausweis bg-meter
Baujahr1950
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1950
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Vorhang auf für Ihr Anlageobjekt!

Wir präsentieren Ihnen eine schicke 2 Zimmer Wohnung mit Haus-Charakter durch eigenen Eingang und eigenen, separaten Kellerbereich.

Die Wohnung wurde bereits komplett modernisiert. Die Fenster sind in 2008 durch weiße Fensterelemente mit Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht worden. Die Böden wurden mit Fliesen, Laminat und Linoleum erneuert, die Zimmerdecken schmücken weiße Paneele. Das Tageslicht Badezimmer hat sich in ein zeitloses, modernes Bad, mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne verwandelt.

Unsere Wohnung wirkt insgesamt sehr freundlich und hell und befindet sich in einem sehr gepflegt Zustand, wie auch das komplette Anwesen.

Der Keller bietet mehrere Räume, mit insgesamt ca. 25 m² Nutzfläche, die als Sondernutzungsrecht nur dieser Wohnung zugeteilt und auch nur von dieser Wohnung zugänglich sind. Weiterhin ist ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist bereits seit mehreren Jahren vermietet. Die Mieter würden gerne darin wohnen bleiben.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 14,57 m²
Schlafzimmer 14,86 m²
Badezimmer 12,07 m²
Küche 11,72 m²
Flur ca. 5,75 m²
3 Abstellräume mit insgesamt 6,72 m²
Kellerraum 20 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit ca. 65,69 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr ca. 1950, bereits modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- Haus- Charakter, da eigener Eingang und eigener Kellerbereich
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008, weißer Fensterrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Böden: Fliesen, Laminat, Linoleum
- modernes, weiß gefliestes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und
Waschmaschinenanschluss
- großer Keller mit mehreren Räumen und einer Nutzfläche von ca. 25 m², nur über die Wohnung zugänglich
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- Außenstellplatz im Preis enthalten
- bei Bedarf Kauf von einem weiteren Außenstellplatz für 8.000,- €
Hier befindet sich die Immobilie Vermieten in Weiterstadt-Braunshardt!

Unser Anlageobjekt befindet sich in angenehmer und ruhiger Ortslage.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
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Damit wir Ihren Wünschen gerecht werden, bieten wir verschiedene Objektarten an. Dazu gehören unter anderem freistehende Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie bei uns natürlich auch klassische Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Für gehobene Ansprüche empfehlen sich hingegen exklusive Villen sowie Loft- und Penthouse-Wohnungen.

Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

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Unser Angebot für Interessenten beschränkt sich nicht nur auf eine große Auswahl an Kaufobjekten oder Mietimmobilien, sondern beinhaltet eine ganzheitliche Unterstützung. So vermitteln wir Ihnen auch qualifizierte und erfahrene Handwerker, die Ihre neue Immobilie individuell gestalten und gezielt modernisieren. Von der Ausbesserung kleinerer Schäden bis hin zu umfassenden Sanierungsarbeiten übernehmen unsere Partner unterschiedlichste Aufträge. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine professionelle Finanzierungsberatung durch unsere kompetenten Partner an. Im Rahmen eines solchen Gesprächs können Sie sich über unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren und ein für Sie passendes Angebot finden.

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