Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.
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Architektenhaus mit versetzten Ebenen und offener Galerie
Wir präsentieren Ihnen ein im Jahre 1967 errichtetes Architektenhaus mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise), das durch die attraktiven Voraussetzungen nach wie vor ein modernes Wohnkonzept bietet.
Durch die besondere Bauweise erwartet Sie eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Das Highlight bildet das Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern und der offenen Galerie. Räumlich ist der angrenzende Essbereich mit Kaminofen nur durch einen Einbauschrank und einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, so dass Sie bei Bedarf mit nur kleinem Aufwand eine Einheit bilden können. Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich weiterhin die Küche, ein Tageslicht Gäste-WC und eine Abstellkammer, sowie eine großzügige Südterrasse.
Auf der nächsten Ebene gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, in den begehbaren Kleiderschrank und in das Tageslicht-Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die offene Galerie, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden.
In der Zwischenebene zum Untergeschoss ist noch ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum vorhanden. Ein Wäscheraum sowie genügend Stauraum befinden sich in den Kellerräumen. Von den Kellerräumen haben Sie außerdem einen Zugang in den Garten.
Genießen Sie den großflächigen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können.
Auf dem Anwesen befindet sich vor dem Haus ein Außenstellplatz für Ihren PKW.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1967 am Ortsrand von Erzhausen
- Wohnfläche ca. 124,86 m² (reine Wohnfläche)
- Grundstücksgröße 486 m²
- massive Bauweise mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise)
- großzügiges Wohnzimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5 Metern und offener Galerie
- Essbereich mit Kaminofen
- Elternschlafzimmer mit Loggia und begehbarem Kleiderschrank
- Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Niedertemperatur-Heizöl-Kessel aus 2004 mit Edelstahlschornstein
- Warmwasser dezentral mit Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektrospeicher
- Bodenbeläge überwiegend helle Natursteinfliesen und Parkett
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- Südterrasse und weiterer Sitzplatz im Garten
- großer Garten mit Geräteschuppen
- viel Stauraum in den Kellerräumen mit Zugang zum Garten
- Außenstellplatz
Willkommen in Erzhausen!
Unsere Immobilie liegt am Ortsrand von Erzhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station. Feldrand und Waldgebiet sind nur wenige Schritte von unserer Immobilie entfernt.
Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr
1967
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.07.2029
Endenergiebedarf
242,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1967
wesentlicher Energieträger
Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1967
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.07.2029
Endenergiebedarf
242,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1967
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung der ImmobilieWir präsentieren Ihnen ein im Jahre 1967 errichtetes Architektenhaus mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise), das durch die attraktiven Voraussetzungen nach wie vor ein modernes Wohnkonzept bietet.
Durch die besondere Bauweise erwartet Sie eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Das Highlight bildet das Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern und der offenen Galerie. Räumlich ist der angrenzende Essbereich mit Kaminofen nur durch einen Einbauschrank und einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, so dass Sie bei Bedarf mit nur kleinem Aufwand eine Einheit bilden können. Auf der Erdgeschoss Ebene befindet sich weiterhin die Küche, ein Tageslicht Gäste-WC und eine Abstellkammer, sowie eine großzügige Südterrasse.
Auf der nächsten Ebene gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, in den begehbaren Kleiderschrank und in das Tageslicht-Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die offene Galerie, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden.
In der Zwischenebene zum Untergeschoss ist noch ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum vorhanden. Ein Wäscheraum sowie genügend Stauraum befinden sich in den Kellerräumen. Von den Kellerräumen haben Sie außerdem einen Zugang in den Garten.
Genießen Sie den großflächigen Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können.
Auf dem Anwesen befindet sich vor dem Haus ein Außenstellplatz für Ihren PKW.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- freistehendes Architektenhaus aus dem Jahre 1967 am Ortsrand von Erzhausen
- Wohnfläche ca. 124,86 m² (reine Wohnfläche)
- Grundstücksgröße 486 m²
- massive Bauweise mit versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise)
- großzügiges Wohnzimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5 Metern und offener Galerie
- Essbereich mit Kaminofen
- Elternschlafzimmer mit Loggia und begehbarem Kleiderschrank
- Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Niedertemperatur-Heizöl-Kessel aus 2004 mit Edelstahlschornstein
- Warmwasser dezentral mit Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektrospeicher
- Bodenbeläge überwiegend helle Natursteinfliesen und Parkett
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- Südterrasse und weiterer Sitzplatz im Garten
- großer Garten mit Geräteschuppen
- viel Stauraum in den Kellerräumen mit Zugang zum Garten
- AußenstellplatzHier befindet sich die ImmobilieWillkommen in Erzhausen!
Unsere Immobilie liegt am Ortsrand von Erzhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station. Feldrand und Waldgebiet sind nur wenige Schritte von unserer Immobilie entfernt.
Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten zu erreichen.Sonstige Angaben zur ImmobilieImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Objekte in Darmstadt und Umgebung für jeden Bedarf
Damit wir Ihren Wünschen gerecht werden, bieten wir verschiedene Objektarten an. Dazu gehören unter anderem freistehende Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie bei uns natürlich auch klassische Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Für gehobene Ansprüche empfehlen sich hingegen exklusive Villen sowie Loft- und Penthouse-Wohnungen.
Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.
Serviceleistungen für Kaufinteressenten
Unser Angebot für Interessenten beschränkt sich nicht nur auf eine große Auswahl an Kaufobjekten oder Mietimmobilien, sondern beinhaltet eine ganzheitliche Unterstützung. So vermitteln wir Ihnen auch qualifizierte und erfahrene Handwerker, die Ihre neue Immobilie individuell gestalten und gezielt modernisieren. Von der Ausbesserung kleinerer Schäden bis hin zu umfassenden Sanierungsarbeiten übernehmen unsere Partner unterschiedlichste Aufträge. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine professionelle Finanzierungsberatung durch unsere kompetenten Partner an. Im Rahmen eines solchen Gesprächs können Sie sich über unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren und ein für Sie passendes Angebot finden.
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Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann viel Zeit und Nerven kosten. Mit unserer Zusammenarbeit ersparen Sie sich unnötigen Stress. Denn mit Professionalität und Menschlichkeit beraten wir Sie ganz individuell - und sind stolz darauf, dass wir von unseren Vertragspartnern zu 100 Prozent weiterempfohlen werden.
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