Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.
Als erfahrene Makler kennen wir die Besonderheiten des Markts und bieten Ihnen eine große Auswahl an unterschiedlichen Objekten an. Abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung kommen dabei verschiedenste Angebote in Frage. Während der gesamten Zusammenarbeit begleiten wir Sie mit professionellen Leistungen und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Entdecken Sie jetzt unseren lückenlosen Service für Kaufinteressenten und profitieren Sie vom Full-Service-Angebot bei ImmobilienBERNINGER e.K..
Dieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss besticht durch seinen geschichtsträchtigen Charme. Das Ziel der Hausbesitzer war es, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten, so dass die fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen stets darauf abgestimmt waren. Das Anwesen liegt sehr schön und ruhig auf einem weitläufigen Grundstück in Südwestausrichtung. Der Garten angelegt mit Obstbäumen, Rosensträuchern, Flieder und Rasenflächen ist einladend fürs Leben im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage mit einem gemauerten, kleinen Nebengebäude für Gartengeräte.
Das Anwesen bietet mit seinem Charme und dem tollen Grundriss jede Voraussetzung zum Wohlfühlen. Wer das Haus weiter modernisieren möchte, dem bietet das Schmuckstück vielseitige Möglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 05.10.2025 Endenergiebedarf: 422.50 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1953 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: H
- ca. 120 m² in massiver Bauweise ( 25 cm Wandstärke) plus einer ca. 15 m² großen Terrasse, ausbaufähiger Spitzboden
- ca. 460 m² Eckgrundstück in Südwestausrichtung
- Doppelt- Isolierglasscheiben mit Klappläden
- 2,2 cm dicker Holzdielenboden im EG, im OG Dielen Stumpfboden
- Kabelanschluss
- Kleine Garage mit kleinem Anbau für Gartengeräte, 2 Stellplätze im Hof (hintereinander)
- 2 x Zisternen mit insgesamt. 7000 Liter Fassungsvolumen
- Kellerdecke aus Beton, EG- Decke und Dach Holzbalkenkonstruktion
- Voll unterkellert, Deckenhöhe des Naturkellers ca. 1,77 m
- 2 Kaminzüge: 1 x für Gastherme, 1 x zur Nutzung für Kaminofen
- Bedachung aus Tonziegeln
Aufteilung:
EG ca. 70 m² plus ca. 15 m² Terrasse
3-Zimmer, Küche, Bad
OG ca. 50 m²
2,5 -Zimmer, Küche, Bad
Das Anwesen liegt in ruhiger, angenehmer Lage und doch befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Fa. Merck ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahn ist in ca. 2 Gehminuten Entfernung.
Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, Kindergärten und Schulen, sowie einen S-Bahn-Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt.
Baujahr
1953
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2025
Endenergiebedarf
422,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1953
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1953
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2025
Endenergiebedarf
422,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1953
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieDieses Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss besticht durch seinen geschichtsträchtigen Charme. Das Ziel der Hausbesitzer war es, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten, so dass die fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen stets darauf abgestimmt waren. Das Anwesen liegt sehr schön und ruhig auf einem weitläufigen Grundstück in Südwestausrichtung. Der Garten angelegt mit Obstbäumen, Rosensträuchern, Flieder und Rasenflächen ist einladend fürs Leben im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage mit einem gemauerten, kleinen Nebengebäude für Gartengeräte.
Das Anwesen bietet mit seinem Charme und dem tollen Grundriss jede Voraussetzung zum Wohlfühlen. Wer das Haus weiter modernisieren möchte, dem bietet das Schmuckstück vielseitige Möglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 05.10.2025 Endenergiebedarf: 422.50 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1953 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: H
Ausstattung der ImmobilieModernisierungsmaßnahmen:
- ca. 120 m² in massiver Bauweise ( 25 cm Wandstärke) plus einer ca. 15 m² großen Terrasse, ausbaufähiger Spitzboden
- ca. 460 m² Eckgrundstück in Südwestausrichtung
- Doppelt- Isolierglasscheiben mit Klappläden
- 2,2 cm dicker Holzdielenboden im EG, im OG Dielen Stumpfboden
- Kabelanschluss
- Kleine Garage mit kleinem Anbau für Gartengeräte, 2 Stellplätze im Hof (hintereinander)
- 2 x Zisternen mit insgesamt. 7000 Liter Fassungsvolumen
- Kellerdecke aus Beton, EG- Decke und Dach Holzbalkenkonstruktion
- Voll unterkellert, Deckenhöhe des Naturkellers ca. 1,77 m
- 2 Kaminzüge: 1 x für Gastherme, 1 x zur Nutzung für Kaminofen
- Bedachung aus Tonziegeln
Aufteilung:
EG ca. 70 m² plus ca. 15 m² Terrasse
3-Zimmer, Küche, Bad
OG ca. 50 m²
2,5 -Zimmer, Küche, BadHier befindet sich die ImmobilieDas Anwesen liegt in ruhiger, angenehmer Lage und doch befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Fa. Merck ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Die Straßenbahn ist in ca. 2 Gehminuten Entfernung.
Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, Kindergärten und Schulen, sowie einen S-Bahn-Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt.
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Objekte in Darmstadt und Umgebung für jeden Bedarf
Damit wir Ihren Wünschen gerecht werden, bieten wir verschiedene Objektarten an. Dazu gehören unter anderem freistehende Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie bei uns natürlich auch klassische Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Für gehobene Ansprüche empfehlen sich hingegen exklusive Villen sowie Loft- und Penthouse-Wohnungen.
Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.
Serviceleistungen für Kaufinteressenten
Unser Angebot für Interessenten beschränkt sich nicht nur auf eine große Auswahl an Kaufobjekten oder Mietimmobilien, sondern beinhaltet eine ganzheitliche Unterstützung. So vermitteln wir Ihnen auch qualifizierte und erfahrene Handwerker, die Ihre neue Immobilie individuell gestalten und gezielt modernisieren. Von der Ausbesserung kleinerer Schäden bis hin zu umfassenden Sanierungsarbeiten übernehmen unsere Partner unterschiedlichste Aufträge. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine professionelle Finanzierungsberatung durch unsere kompetenten Partner an. Im Rahmen eines solchen Gesprächs können Sie sich über unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren und ein für Sie passendes Angebot finden.
Entscheiden Sie sich jetzt für die Maklerleistungen von ImmobilienBERNINGER
Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann viel Zeit und Nerven kosten. Mit unserer Zusammenarbeit ersparen Sie sich unnötigen Stress. Denn mit Professionalität und Menschlichkeit beraten wir Sie ganz individuell - und sind stolz darauf, dass wir von unseren Vertragspartnern zu 100 Prozent weiterempfohlen werden.
Sie haben Fragen zu einzelnen Objekten oder zu Details, wie der Finanzierung? Dann kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung. Gemeinsam besprechen wir Ihr individuelles Anforderungsprofil und geben Ihnen Tipps rund um das Thema Immobilienkauf.
ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!