Jetzt Wunschimmobilie in Darmstadt entdecken – unsere aktuellen Angebote

Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als langjährige Makler für Darmstadt und Umgebung verfügen wir über ein umfangreiches und ständig wechselndes Portfolio. Ob Haus oder Wohnung, zum Kauf oder zur Miete: Ein Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote kann sich für Sie lohnen!

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Datenblatt

ImmoNr	W 19089
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	64331
Ort	Weiterstadt-Braunshardt
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	offene Küche

ImmoNr	W 19089	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	64331
Ort	Weiterstadt-Braunshardt	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Nutzfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Küche	offene Küche

Hinweis zur Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Mit unserem 360°- Rundgang laden wir Sie herzlich - jetzt sofort online - zu einem FREUDENTANZ in unsere wunderschöne Wohnung ein.

Tauchen Sie ein - als wären Sie bereits vor Ort - und genießen Sie den Luxus viel Raum zur Verfügung zu haben. Zum 360° Freudentanz geht es hier: bit.ly/ImmobilienBERNINGER_W_19089

Der weiträumige Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem Kamin, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt, bilden den gesellschaftlichen Mittelpunkt. Hier trifft man sich gerne, denn die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Erweitert wird der Wohnbereich durch den angrenzenden Wintergarten, der beheizt werden kann und somit ganzjährig nutzbar ist.

Zu der großzügigen Terrasse und dem eigenen hübschen Garten gelangen Sie über ein paar Treppenstufen vom Wintergarten aus. Genießen Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz zum Entspannen.

Unsere Wohnung hält weiterhin ein überdurchschnittlich großes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken, zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslicht Gäste-WC, für Sie bereit.

Für Feierlichkeiten und Hobbys eignet sich hervorragend der große Hobbyraum mit Bar im Kellergeschoss. Genügend Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Von Ihren Räumlichkeiten im Kellergeschoss erreichen Sie, über einen Ausgang, auch bequem Ihren Garten.

Ihr Fahrzeug parkt geschützt in einer Garage mit elektrischem Rolltor. Weiterhin steht Ihnen noch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beide Parkmöglichkeiten sind im Kaufpreis enthalten.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 51 m²
Wintergarten 28 m²
Kinderzimmer klein 12 m²
Badezimmer 13 m²
Schlafzimmer 20 m²
Flur ca. 14 m²
Kinderzimmer groß 19 m²
Gäste-WC 2 m²
Hobbyraum KG 50 m²
Kellerraum KG 20 m²
Terrasse im Garten 21 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Um das Potenzial der Immobilie aufzuzeigen und ein wohnliches Ambiente zu schaffen, haben wir die Wohnung einrichten lassen (Home Staging).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr 1972, überwiegend modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- Grundstücksgröße 683 m²
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- großer beheizter Wintergarten mit ca. 28 m²
- Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche auf ca. 51 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche,Badewanne und Doppelwaschbecken
- Tageslicht Gäste-WC
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl
- Terrasse ca. 21 m²
- eigener Garten ca. 60 m² mit Zugang zum Keller
- Hobbyraum mit ca. 50 m²
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- 1 Garage mit elektrischem Rolltor im Kaufpreis enthalten
- 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Willkommen in Braunshardt!

Unsere schöne Immobilie finden Sie in angenehmer und ruhiger Ortslage.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt.

ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	241 €
Außen-Provision	5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Währung	€

Baujahr	1972
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107,99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107,99 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Mit unserem 360°- Rundgang laden wir Sie herzlich - jetzt sofort online - zu einem FREUDENTANZ in unsere wunderschöne Wohnung ein.

Tauchen Sie ein - als wären Sie bereits vor Ort - und genießen Sie den Luxus viel Raum zur Verfügung zu haben. Zum 360° Freudentanz geht es hier: bit.ly/ImmobilienBERNINGER_W_19089

Der weiträumige Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem Kamin, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt, bilden den gesellschaftlichen Mittelpunkt. Hier trifft man sich gerne, denn die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Erweitert wird der Wohnbereich durch den angrenzenden Wintergarten, der beheizt werden kann und somit ganzjährig nutzbar ist.

Zu der großzügigen Terrasse und dem eigenen hübschen Garten gelangen Sie über ein paar Treppenstufen vom Wintergarten aus. Genießen Sie Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz zum Entspannen.

Unsere Wohnung hält weiterhin ein überdurchschnittlich großes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken, zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslicht Gäste-WC, für Sie bereit.

Für Feierlichkeiten und Hobbys eignet sich hervorragend der große Hobbyraum mit Bar im Kellergeschoss. Genügend Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Von Ihren Räumlichkeiten im Kellergeschoss erreichen Sie, über einen Ausgang, auch bequem Ihren Garten.

Ihr Fahrzeug parkt geschützt in einer Garage mit elektrischem Rolltor. Weiterhin steht Ihnen noch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beide Parkmöglichkeiten sind im Kaufpreis enthalten.

Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnzimmer 51 m²
Wintergarten 28 m²
Kinderzimmer klein 12 m²
Badezimmer 13 m²
Schlafzimmer 20 m²
Flur ca. 14 m²
Kinderzimmer groß 19 m²
Gäste-WC 2 m²
Hobbyraum KG 50 m²
Kellerraum KG 20 m²
Terrasse im Garten 21 m²

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Um das Potenzial der Immobilie aufzuzeigen und ein wohnliches Ambiente zu schaffen, haben wir die Wohnung einrichten lassen (Home Staging).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 107.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche
- massive Bauweise, Baujahr 1972, überwiegend modernisiert
(Liste über Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor)
- Grundstücksgröße 683 m²
- kleine Wohneinheit mit 4 Parteien in ruhiger Wohnlage
- großer beheizter Wintergarten mit ca. 28 m²
- Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche auf ca. 51 m²
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche,Badewanne und Doppelwaschbecken
- Tageslicht Gäste-WC
- Fenster Doppelisolierglasscheiben aus 2008
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl
- Terrasse ca. 21 m²
- eigener Garten ca. 60 m² mit Zugang zum Keller
- Hobbyraum mit ca. 50 m²
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Entkalkungsanlage für das gesamte Anwesen
- 1 Garage mit elektrischem Rolltor im Kaufpreis enthalten
- 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Braunshardt!

Unsere schöne Immobilie finden Sie in angenehmer und ruhiger Ortslage.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt nordwestlich der Kernstadt, im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

In Braunshardt befindet sich ein Supermarkt. Im Ortskern sind kleinere Betriebe wie eine Metzgerei, Bäckerei, Dienstleistungsbetriebe und mehrere kleine Restaurants ansässig.

Der Ort hat eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Braunshardt mit eigenem Sportplatz und einer Sporthalle. Ein Hallenbad ist fußläufig zu erreichen.

Durch das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz erreichen Sie alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets auf schnellem Wege. Vom S-Bahn Anschluss in Weiterstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten den Frankfurter Flughafen und die Innenstädte von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Als Sehenswürdigkeit gibt es das Rokokoschloss Braunshardt aus 1780, eine der bedeutendsten Anlagen dieser Art in Hessen. Angegliedert ist ein öffentlicher Landschaftspark. Diese Anlagen sind nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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