Gemütliche Wohnung mit Gewerberaum in Darmstadt-Mitte

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Datenblatt
ImmoNrW 18057
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ64283
OrtDarmstadt
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNrW 18057 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ64283
OrtDarmstadt LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
In Darmstadt-Mitte befindet sich diese einladende 3 -Zimmer Wohnung mit angehängten Gewerberaum.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, dass gleichzeitig als Durchgangszimmer dient. Sie gelangen von hier aus in einen Raum, der zur Zeit als Elternschlafzimmer genutzt wird. Zu erwähnen ist, dass in diesem Raum eine bauliche Erhöhung über die gesamte Länge vorhanden ist.

Die Wohnung hält weiterhin eine Küche (ohne Küchenmöbel), ein Kinderzimmer, einen Flur, sowie einen Balkon in Südwest-Ausrichtung für Sie bereit. Strauraum finden Sie außerdem in dem vorhandenen Kellerabteil.

Der angehängte Gewerberaum von ca. 16 m², mit direktem Zugang zur Wohnung, wird zur Zeit privat als erweiterter Wohnraum genutzt. Dieser eignet sich jedoch auch hervorragend als Büroräumlichkeit für einen Gewerbetreibenden. Der Gewerberaum hat ein Schaufenstermaß von 2,30 m x 1,66 m und einen separaten Eingang von der Straßenseite. Die Art des Gewerbebetriebes ist vorher mit dem Vermieter abzustimmen.

Die Kaltmiete in Höhe von 720,- € setzt sich wie folgt zusammen:

530,- € Wohnung
190,- € Gewerberaum

EINE WOHNGEMEINSCHAFT IST SEITENS DER EIGENTÜMER NICHT ERWÜNSCHT!

Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2018
Endenergiebedarf: 122.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Hochparterre, in DA-Mitte
- an der Wohnung anhängender Gewerberaum von ca. 16 m², Schaufenstermaß: 2,30 breit x 1,66 hoch, separater Eingang von der Straßenseite, sowie direkter Zugang zur Wohnung
- kleine Wohneinheit von 4 Parteien im gepflegten Anwesen
- 110 € NK + Gas (Etagenheizung) + Strom
- Fenster: Doppelisolierglasscheiben mit Rollläden
- Bodenbelege: Küche PVC, Bad Fliesen, restliche Räume Laminat
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Süd-Westbalkon
- Kellerabteil
Herzlich willkommen in Darmstadt-Mitte!

Die Wohnung mit Gewerberaum befindet sich im Zentrum der Stadt Darmstadt, ganz in der Nähe vom Wilhelminenplatz und dem Staatstheater.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebeung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!
Kaltmiete720 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete830 €
Währung
Kaution2.160 €
Baujahr1955
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2018
Endenergiebedarf122,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1955
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2018
Endenergiebedarf122,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie In Darmstadt-Mitte befindet sich diese einladende 3 -Zimmer Wohnung mit angehängten Gewerberaum.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, dass gleichzeitig als Durchgangszimmer dient. Sie gelangen von hier aus in einen Raum, der zur Zeit als Elternschlafzimmer genutzt wird. Zu erwähnen ist, dass in diesem Raum eine bauliche Erhöhung über die gesamte Länge vorhanden ist.

Die Wohnung hält weiterhin eine Küche (ohne Küchenmöbel), ein Kinderzimmer, einen Flur, sowie einen Balkon in Südwest-Ausrichtung für Sie bereit. Strauraum finden Sie außerdem in dem vorhandenen Kellerabteil.

Der angehängte Gewerberaum von ca. 16 m², mit direktem Zugang zur Wohnung, wird zur Zeit privat als erweiterter Wohnraum genutzt. Dieser eignet sich jedoch auch hervorragend als Büroräumlichkeit für einen Gewerbetreibenden. Der Gewerberaum hat ein Schaufenstermaß von 2,30 m x 1,66 m und einen separaten Eingang von der Straßenseite. Die Art des Gewerbebetriebes ist vorher mit dem Vermieter abzustimmen.

Die Kaltmiete in Höhe von 720,- € setzt sich wie folgt zusammen:

530,- € Wohnung
190,- € Gewerberaum

EINE WOHNGEMEINSCHAFT IST SEITENS DER EIGENTÜMER NICHT ERWÜNSCHT!

Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2018
Endenergiebedarf: 122.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im Hochparterre, in DA-Mitte
- an der Wohnung anhängender Gewerberaum von ca. 16 m², Schaufenstermaß: 2,30 breit x 1,66 hoch, separater Eingang von der Straßenseite, sowie direkter Zugang zur Wohnung
- kleine Wohneinheit von 4 Parteien im gepflegten Anwesen
- 110 € NK + Gas (Etagenheizung) + Strom
- Fenster: Doppelisolierglasscheiben mit Rollläden
- Bodenbelege: Küche PVC, Bad Fliesen, restliche Räume Laminat
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Süd-Westbalkon
- Kellerabteil
Hier befindet sich die Immobilie Herzlich willkommen in Darmstadt-Mitte!

Die Wohnung mit Gewerberaum befindet sich im Zentrum der Stadt Darmstadt, ganz in der Nähe vom Wilhelminenplatz und dem Staatstheater.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebeung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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