Hier kommt mein neuer Lieblingsplatz!

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Datenblatt
ImmoNrW 18067
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kücheoffene Küche
ImmoNrW 18067 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ64665
OrtAlsbach-Hähnlein LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa Kücheoffene Küche

Hinweis zur Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Details zur Immobilie
Nach einigen Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung schon sehr bald zu Ihrem neuen Lieblingsplatz werden! Das Highlight ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großzügigen und überdachten Loggia auf der Sie - vor fremden Blicken geschützt - Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.

Die Küche lockert durch die halboffene Bauweise die Wohnatmosphäre auf. Von den zwei weiteren Zimmern haben Sie ebenfalls Zutritt zur Loggia mit Süd- Westausrichtung. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Abstellkammer stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.

Dieses Angebot bietet noch eine Menge mehr Annehmlichkeiten, die Sie genießen werden, wie einen Außenstellplatz, ein Kellerrabteil und einen großen Hobbyraum im Keller von über 25 m² - nur für Sie alleine zur Nutzung (im Sondereigentum). Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Weiterhin können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- € zusäzlich erwerben.

Das Hausgeld in Höhe von 300,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:

194,34 € umlagefähige NK
51,44 € nicht umlagefähige NK
53,33 € Rücklagen

Das Anwesen verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2024
Endenergieverbrauch: 136.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 87,12 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten Baujahr 1984
- die Immobilie steht sofort zur Verfügung
- Wohn-Essbereich mit halb offener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben aus Holz mit Rollladen
- 2 Fenster im Essbereich sind bereits mit 3-fach verglasten Kunstofffenstern
- Böden: teilweise ohne Belag oder mit Fliesen
- Zentralheizung Gas aus 2017
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- große Loggia mit 3 Zugängen in Süd- Westausrichtung und elektrischer Markise
- Kellerabteil
- zusätzlicher, großer Hobbyraum von ca. 25,5 m² im Keller (im Sondereigentum)
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000,- €
Willkommen in Alsbach!

Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Währung
Baujahr1984
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1984
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1984
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch136,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1984
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Nach einigen Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung schon sehr bald zu Ihrem neuen Lieblingsplatz werden! Das Highlight ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großzügigen und überdachten Loggia auf der Sie - vor fremden Blicken geschützt - Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.

Die Küche lockert durch die halboffene Bauweise die Wohnatmosphäre auf. Von den zwei weiteren Zimmern haben Sie ebenfalls Zutritt zur Loggia mit Süd- Westausrichtung. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Abstellkammer stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.

Dieses Angebot bietet noch eine Menge mehr Annehmlichkeiten, die Sie genießen werden, wie einen Außenstellplatz, ein Kellerrabteil und einen großen Hobbyraum im Keller von über 25 m² - nur für Sie alleine zur Nutzung (im Sondereigentum). Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Weiterhin können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- € zusäzlich erwerben.

Das Hausgeld in Höhe von 300,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:

194,34 € umlagefähige NK
51,44 € nicht umlagefähige NK
53,33 € Rücklagen

Das Anwesen verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2024
Endenergieverbrauch: 136.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 87,12 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten Baujahr 1984
- die Immobilie steht sofort zur Verfügung
- Wohn-Essbereich mit halb offener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben aus Holz mit Rollladen
- 2 Fenster im Essbereich sind bereits mit 3-fach verglasten Kunstofffenstern
- Böden: teilweise ohne Belag oder mit Fliesen
- Zentralheizung Gas aus 2017
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- große Loggia mit 3 Zugängen in Süd- Westausrichtung und elektrischer Markise
- Kellerabteil
- zusätzlicher, großer Hobbyraum von ca. 25,5 m² im Keller (im Sondereigentum)
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000,- €
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Alsbach!

Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail info@immobilien-berninger.de

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