Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.
Als erfahrene Makler kennen wir die Besonderheiten des Markts und bieten Ihnen eine große Auswahl an unterschiedlichen Objekten an. Abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung kommen dabei verschiedenste Angebote in Frage. Während der gesamten Zusammenarbeit begleiten wir Sie mit professionellen Leistungen und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Entdecken Sie jetzt unseren lückenlosen Service für Kaufinteressenten und profitieren Sie vom Full-Service-Angebot bei ImmobilienBERNINGER e.K..
Unser hell und luftiger Dachgeschoss-Traum punktet mit einem tollen Schnitt. Bereits beim Eintreten in den geräumigen Flurbereich fühlt man sich wohl. Von hier aus gelangt man in die einzelnen Räumlichkeiten, wie in das Tageslichtbadezimmer, dass über eine Badewanne und eine Dusche verfügt, ein separates WC, eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer, das durch ein zusätzliches, seitliches Fenster zur Loggia, sehr charmant gestaltet wurde.
Das Highlight der Immobilie ist der große Wohn- Essbereich mit größtenteils bodentiefen Fensterelementen und den angegliederten beiden Loggien in Nord- und Südausrichtung. Hinter der Wand im Wohnbereich befindet sich die halboffene Küche mit Einbaumöbeln, von der man auch in den Flur gelangen kann.
Das Angebot wird weiterhin durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, ein Kellerabteil, einen Fahrrad- und Trockenraum abgerundet.
Das Hausgeld in Höhe von 314,- € setzt sich wie folgt zusammen:
218,97 € umlagefähige NK
48,07 € nicht umlagefähige NK
46,67 € Rücklagen
Das Anwesen verfügt über eine gute Rücklagenbildung.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich zur Zeit auf 6.600,- €. Die Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- 2,5 Zi.- Dachgeschosswohnung mit ca. 81,93 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten
- sehr hell aufgrund vieler Fensterelemente
- offener Wohn-Essbereich mit halboffener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben, Fenster im Essbereich bereits mit 3-fach verglasten Fensterelement
- Böden: Laminat und Fliesen
- Zentralheizung Gas
- EBK mit E-Geräten, Anschaffung in 2010, im Preis enthalten (Waschmaschine integrierbar)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Einbau von Kamin/Kachelofen in Teilungserklärung gestattet, sowie auch Markisenanbringung
- 2 Loggien (Nord- und Südausrichtung)
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Willkommen in Alsbach-Hähnlein!
Die Immobilie ist fantastisch gelegen, nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle alles in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.
ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1984
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieUnser hell und luftiger Dachgeschoss-Traum punktet mit einem tollen Schnitt. Bereits beim Eintreten in den geräumigen Flurbereich fühlt man sich wohl. Von hier aus gelangt man in die einzelnen Räumlichkeiten, wie in das Tageslichtbadezimmer, dass über eine Badewanne und eine Dusche verfügt, ein separates WC, eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer, das durch ein zusätzliches, seitliches Fenster zur Loggia, sehr charmant gestaltet wurde.
Das Highlight der Immobilie ist der große Wohn- Essbereich mit größtenteils bodentiefen Fensterelementen und den angegliederten beiden Loggien in Nord- und Südausrichtung. Hinter der Wand im Wohnbereich befindet sich die halboffene Küche mit Einbaumöbeln, von der man auch in den Flur gelangen kann.
Das Angebot wird weiterhin durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, ein Kellerabteil, einen Fahrrad- und Trockenraum abgerundet.
Das Hausgeld in Höhe von 314,- € setzt sich wie folgt zusammen:
218,97 € umlagefähige NK
48,07 € nicht umlagefähige NK
46,67 € Rücklagen
Das Anwesen verfügt über eine gute Rücklagenbildung.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich zur Zeit auf 6.600,- €. Die Mieterin würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.
Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- 2,5 Zi.- Dachgeschosswohnung mit ca. 81,93 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten
- sehr hell aufgrund vieler Fensterelemente
- offener Wohn-Essbereich mit halboffener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben, Fenster im Essbereich bereits mit 3-fach verglasten Fensterelement
- Böden: Laminat und Fliesen
- Zentralheizung Gas
- EBK mit E-Geräten, Anschaffung in 2010, im Preis enthalten (Waschmaschine integrierbar)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Einbau von Kamin/Kachelofen in Teilungserklärung gestattet, sowie auch Markisenanbringung
- 2 Loggien (Nord- und Südausrichtung)
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthaltenHier befindet sich die ImmobilieWillkommen in Alsbach-Hähnlein!
Die Immobilie ist fantastisch gelegen, nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle alles in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.
Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.
Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.Sonstige Angaben zur ImmobilieImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.
Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Objekte in Darmstadt und Umgebung für jeden Bedarf
Damit wir Ihren Wünschen gerecht werden, bieten wir verschiedene Objektarten an. Dazu gehören unter anderem freistehende Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie bei uns natürlich auch klassische Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Für gehobene Ansprüche empfehlen sich hingegen exklusive Villen sowie Loft- und Penthouse-Wohnungen.
Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.
Serviceleistungen für Kaufinteressenten
Unser Angebot für Interessenten beschränkt sich nicht nur auf eine große Auswahl an Kaufobjekten oder Mietimmobilien, sondern beinhaltet eine ganzheitliche Unterstützung. So vermitteln wir Ihnen auch qualifizierte und erfahrene Handwerker, die Ihre neue Immobilie individuell gestalten und gezielt modernisieren. Von der Ausbesserung kleinerer Schäden bis hin zu umfassenden Sanierungsarbeiten übernehmen unsere Partner unterschiedlichste Aufträge. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine professionelle Finanzierungsberatung durch unsere kompetenten Partner an. Im Rahmen eines solchen Gesprächs können Sie sich über unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren und ein für Sie passendes Angebot finden.
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Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann viel Zeit und Nerven kosten. Mit unserer Zusammenarbeit ersparen Sie sich unnötigen Stress. Denn mit Professionalität und Menschlichkeit beraten wir Sie ganz individuell - und sind stolz darauf, dass wir von unseren Vertragspartnern zu 100 Prozent weiterempfohlen werden.
Sie haben Fragen zu einzelnen Objekten oder zu Details, wie der Finanzierung? Dann kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung. Gemeinsam besprechen wir Ihr individuelles Anforderungsprofil und geben Ihnen Tipps rund um das Thema Immobilienkauf.
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