Jetzt Wunschimmobilie in Darmstadt entdecken – unsere aktuellen Angebote

Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als langjährige Makler für Darmstadt und Umgebung verfügen wir über ein umfangreiches und ständig wechselndes Portfolio. Ob Haus oder Wohnung, zum Kauf oder zur Miete: Ein Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote kann sich für Sie lohnen!

Hier kommt mein neuer Lieblingsplatz!

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Datenblatt

ImmoNr	W 18067
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	64665
Ort	Alsbach-Hähnlein
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	offene Küche

ImmoNr	W 18067	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	64665
Ort	Alsbach-Hähnlein	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	offene Küche

Hinweis zur Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Nach einigen Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung schon sehr bald zu Ihrem neuen Lieblingsplatz werden! Das Highlight ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großzügigen und überdachten Loggia auf der Sie - vor fremden Blicken geschützt - Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.

Die Küche lockert durch die halboffene Bauweise die Wohnatmosphäre auf. Von den zwei weiteren Zimmern haben Sie ebenfalls Zutritt zur Loggia mit Süd- Westausrichtung. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Abstellkammer stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.

Dieses Angebot bietet noch eine Menge mehr Annehmlichkeiten, die Sie genießen werden, wie einen Außenstellplatz, ein Kellerrabteil und einen großen Hobbyraum im Keller von über 25 m² - nur für Sie alleine zur Nutzung (im Sondereigentum). Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Weiterhin können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- € zusäzlich erwerben.

Das Hausgeld in Höhe von 300,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:

194,34 € umlagefähige NK
51,44 € nicht umlagefähige NK
53,33 € Rücklagen

Das Anwesen verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2024
Endenergieverbrauch: 136.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 87,12 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten Baujahr 1984
- die Immobilie steht sofort zur Verfügung
- Wohn-Essbereich mit halb offener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben aus Holz mit Rollladen
- 2 Fenster im Essbereich sind bereits mit 3-fach verglasten Kunstofffenstern
- Böden: teilweise ohne Belag oder mit Fliesen
- Zentralheizung Gas aus 2017
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- große Loggia mit 3 Zugängen in Süd- Westausrichtung und elektrischer Markise
- Kellerabteil
- zusätzlicher, großer Hobbyraum von ca. 25,5 m² im Keller (im Sondereigentum)
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000,- €

Willkommen in Alsbach!

Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag.

ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Währung	€

Baujahr	1984
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	136,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1984
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	136,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Nach einigen Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung schon sehr bald zu Ihrem neuen Lieblingsplatz werden! Das Highlight ist der geräumige Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großzügigen und überdachten Loggia auf der Sie - vor fremden Blicken geschützt - Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.

Die Küche lockert durch die halboffene Bauweise die Wohnatmosphäre auf. Von den zwei weiteren Zimmern haben Sie ebenfalls Zutritt zur Loggia mit Süd- Westausrichtung. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Abstellkammer stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.

Dieses Angebot bietet noch eine Menge mehr Annehmlichkeiten, die Sie genießen werden, wie einen Außenstellplatz, ein Kellerrabteil und einen großen Hobbyraum im Keller von über 25 m² - nur für Sie alleine zur Nutzung (im Sondereigentum). Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Weiterhin können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- € zusäzlich erwerben.

Das Hausgeld in Höhe von 300,- € (gerundet) setzt sich wie folgt zusammen:

194,34 € umlagefähige NK
51,44 € nicht umlagefähige NK
53,33 € Rücklagen

Das Anwesen verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2024
Endenergieverbrauch: 136.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- 3,5 Zi.- Wohnung mit ca. 87,12 m² Wohnfläche in Alsbach-Hähnlein
- sehr gepflegtes Anwesen mit 34 Wohneinheiten Baujahr 1984
- die Immobilie steht sofort zur Verfügung
- Wohn-Essbereich mit halb offener Küche
- 2- fach-Isolierglasscheiben aus Holz mit Rollladen
- 2 Fenster im Essbereich sind bereits mit 3-fach verglasten Kunstofffenstern
- Böden: teilweise ohne Belag oder mit Fliesen
- Zentralheizung Gas aus 2017
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- große Loggia mit 3 Zugängen in Süd- Westausrichtung und elektrischer Markise
- Kellerabteil
- zusätzlicher, großer Hobbyraum von ca. 25,5 m² im Keller (im Sondereigentum)
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kaufoption Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000,- € Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Alsbach!

Die Immobilie liegt fantastisch. Nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem Zug können Sie am Haltepunkt Hähnlein in Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg fahren. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten über die Auffahrt in Seeheim zu erreichen.

Alsbach-Hähnlein ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße. Die Doppelgemeinde, bestehend aus Alsbach und Alsbach-Hähnlein und liegt klimatisch günstig inmitten ausgedehnter Obstbaumkulturen und schöner Bergwälder.

Reizvolle Ziele für Wanderer und gut ausgebaute Radfahrwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der Natur zu erfreuen. Von der Struktur her handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht industriellem Einschlag. Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Wir freuen uns auf Sie!

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Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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