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Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als erfahrene Makler kennen wir die Besonderheiten des Markts und bieten Ihnen eine große Auswahl an unterschiedlichen Objekten an. Abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung kommen dabei verschiedenste Angebote in Frage. Während der gesamten Zusammenarbeit begleiten wir Sie mit professionellen Leistungen und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Entdecken Sie jetzt unseren lückenlosen Service für Kaufinteressenten und profitieren Sie vom Full-Service-Angebot bei ImmobilienBERNINGER e.K..

Doppelt gut! Zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrW 15026
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ64289
OrtKranichstein
LandDeutschland
Etage10
Regionaler ZusatzDarmstadt. Stadt
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl10
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
KücheEinbauküche
ImmoNrW 15026 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ64289
OrtKranichstein LandDeutschland
Etage10 Regionaler ZusatzDarmstadt. Stadt
Wohnfläche86 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl10 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie ist doppelt gut. Zum einen zur Eigennutzung oder auch als Renditeobjekt, wegen der guten Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde erst 2008 komplett modernisiert. Im Jahre 2005 sind die Fenster erneuert worden. Sie finden eine helle, modern gestaltete Wohnung mit großen Fensterelementen und zwei Balkonen vor. Der tolle Grundriss ist zweckmäßig und trägt mit dem offenen Essbereich, mit direktem Zutritt zum Ostbalkon, zum Wohlfühlfaktor bei. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenster kommen Sie zum Westbalkon. Das freundliche Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC sind im zeitlosen Design. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenplatz.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2019
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung im Überblick:

+ moderne, helle, sowie barrierefreie 3,5 Zi Wohnung im 10. OG mit Fernblick
+ 2 Balkone (1 x West- 1 x Ostausrichtung)
+ Einbauküche (Elektro-Geräte nur teilweise vorhanden)
+ hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ separates Gäste-WC
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenplatz
- gute Vermietbarkeit gegeben
Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bank, Friseur, uvm. sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. In nur ein paar Schritten sind Sie im Stadtwald.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Energieausweis bg-meter
Baujahr1970
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1970
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1970
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis12.01.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1970
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Diese Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung. Sie ist doppelt gut. Zum einen zur Eigennutzung oder auch als Renditeobjekt, wegen der guten Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde erst 2008 komplett modernisiert. Im Jahre 2005 sind die Fenster erneuert worden. Sie finden eine helle, modern gestaltete Wohnung mit großen Fensterelementen und zwei Balkonen vor. Der tolle Grundriss ist zweckmäßig und trägt mit dem offenen Essbereich, mit direktem Zutritt zum Ostbalkon, zum Wohlfühlfaktor bei. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenster kommen Sie zum Westbalkon. Das freundliche Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC sind im zeitlosen Design. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenplatz.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.01.2019
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Ausstattung im Überblick:

+ moderne, helle, sowie barrierefreie 3,5 Zi Wohnung im 10. OG mit Fernblick
+ 2 Balkone (1 x West- 1 x Ostausrichtung)
+ Einbauküche (Elektro-Geräte nur teilweise vorhanden)
+ hell gefliestes, modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ separates Gäste-WC
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenplatz
- gute Vermietbarkeit gegeben
Hier befindet sich die Immobilie Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bank, Friseur, uvm. sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. In nur ein paar Schritten sind Sie im Stadtwald.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

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