Mit uns finden Sie Ihre Immobilie!

Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als erfahrene Makler kennen wir die Besonderheiten des Markts und bieten Ihnen eine große Auswahl an unterschiedlichen Objekten an. Abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung kommen dabei verschiedenste Angebote in Frage. Während der gesamten Zusammenarbeit begleiten wir Sie mit professionellen Leistungen und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Entdecken Sie jetzt unseren lückenlosen Service für Kaufinteressenten und profitieren Sie vom Full-Service-Angebot bei ImmobilienBERNINGER e.K..

Doppelhaushälfte - Klein aber mein!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrH 16044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße139 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNrH 16044 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ64291
OrtDarmstadt / Wixhausen LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Grundstücksgröße139 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Sie haben Lust ein geschichtsträchtiges Haus zu modernisieren? Hier ist Ihre Herausforderung!

Die im Jahre 1920 in massiver Bauweise erbaute Doppelhaushälfte wartet auf die nächste Generation und möchte generalüberholt werden. Eine Erneuerung der Fenster in Doppelisolierglasscheiben ist im Jahre 2007 erfolgt. Im Zuge dessen wurde das Haus auch von außen gedämmt.

Das Haus wird zur Zeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung verläuft vor dem Haus. Bewohnt wurde es teilweise von 2 Parteien. Die sanitären Anlagen (Duschbad und separtes WC) befinden sich im Flur, außerhalb der Wohnungen, und konnten somit von beiden Parteien genutzt werden.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen die Grundrisse gefallen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Endenergiebedarf: 208.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Zusammenfassung der Immobilie:

- Doppelhaushälfte Baujahr 1920
- massive Bauweise mit ca. 70 m² Wohnfläche in DA- Wixhausen
- Grundstücksgröße 139 m²
- komplett unterkellert, Kellereingang von außen
- Hof in Westausrichtung
- Fenster (Doppel-Isolierglasscheiben) aus 2007 mit Rollladen
- Haus von außen gedämmt
- Spitzboden
- massiv gemauerte Partyscheune im Hof
- Stellplatz im Hof
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs in DA- Wixhausen.

Wixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A3 / A5), einen S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt, Schule und Kindergärten. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis bg-meter
Baujahr1920
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.11.2026
Endenergiebedarf208,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1920
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr1920
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.11.2026
Endenergiebedarf208,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)1920
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Sie haben Lust ein geschichtsträchtiges Haus zu modernisieren? Hier ist Ihre Herausforderung!

Die im Jahre 1920 in massiver Bauweise erbaute Doppelhaushälfte wartet auf die nächste Generation und möchte generalüberholt werden. Eine Erneuerung der Fenster in Doppelisolierglasscheiben ist im Jahre 2007 erfolgt. Im Zuge dessen wurde das Haus auch von außen gedämmt.

Das Haus wird zur Zeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung verläuft vor dem Haus. Bewohnt wurde es teilweise von 2 Parteien. Die sanitären Anlagen (Duschbad und separtes WC) befinden sich im Flur, außerhalb der Wohnungen, und konnten somit von beiden Parteien genutzt werden.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen die Grundrisse gefallen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Endenergiebedarf: 208.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Doppelhaushälfte Baujahr 1920
- massive Bauweise mit ca. 70 m² Wohnfläche in DA- Wixhausen
- Grundstücksgröße 139 m²
- komplett unterkellert, Kellereingang von außen
- Hof in Westausrichtung
- Fenster (Doppel-Isolierglasscheiben) aus 2007 mit Rollladen
- Haus von außen gedämmt
- Spitzboden
- massiv gemauerte Partyscheune im Hof
- Stellplatz im Hof
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs in DA- Wixhausen.

Wixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A3 / A5), einen S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt, Schule und Kindergärten. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

Sofortanfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Objekte in Darmstadt und Umgebung für jeden Bedarf

Damit wir Ihren Wünschen gerecht werden, bieten wir verschiedene Objektarten an. Dazu gehören unter anderem freistehende Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie bei uns natürlich auch klassische Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Für gehobene Ansprüche empfehlen sich hingegen exklusive Villen sowie Loft- und Penthouse-Wohnungen.

Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

Serviceleistungen für Kaufinteressenten

Vertragsabschluss

Unser Angebot für Interessenten beschränkt sich nicht nur auf eine große Auswahl an Kaufobjekten oder Mietimmobilien, sondern beinhaltet eine ganzheitliche Unterstützung. So vermitteln wir Ihnen auch qualifizierte und erfahrene Handwerker, die Ihre neue Immobilie individuell gestalten und gezielt modernisieren. Von der Ausbesserung kleinerer Schäden bis hin zu umfassenden Sanierungsarbeiten übernehmen unsere Partner unterschiedlichste Aufträge. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine professionelle Finanzierungsberatung durch unsere kompetenten Partner an. Im Rahmen eines solchen Gesprächs können Sie sich über unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren und ein für Sie passendes Angebot finden.

Entscheiden Sie sich jetzt für die Maklerleistungen von ImmobilienBERNINGER

Moderner Neubau

 

Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann viel Zeit und Nerven kosten. Mit unserer Zusammenarbeit ersparen Sie sich unnötigen Stress. Denn mit Professionalität und Menschlichkeit beraten wir Sie ganz individuell - und sind stolz darauf, dass wir von unseren Vertragspartnern zu 100 Prozent weiterempfohlen werden.

Sie haben Fragen zu einzelnen Objekten oder zu Details, wie der Finanzierung? Dann kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung. Gemeinsam besprechen wir Ihr individuelles Anforderungsprofil und geben Ihnen Tipps rund um das Thema Immobilienkauf.

ImmobilienBERNINGER e.K.

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!

+49 6151 7873030
Kontakt Kontakt