Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.
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Diese Immobilie hat viel zu bieten, vor allem aber viel Raum zum Leben. Geeignet wäre sie zur Nutzung von einer Familie oder aber auch zur Nutzung als Mehrgenerationshaus, da sich die Immobilie in 2 separate Einheiten teilen lässt.
Die Highlights der Immobilie:
EG:
Im Wohnzimmer finden Sie ein großes Fensterschiebeelement mit Panoramaausblick vor. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, das Esszimmer mit einer Sitzecke. Ein modernes Tageslicht- Badezimmer steht Ihnen außerdem zur Verfügung, sowie ein separates Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer können Sie über die großzügig angelegte Terrasse in den schönen Garten.
OG:
Neben den zweckmäßig geschnittenen Zimmern steht Ihnen ein großer Balkon, ein großes Tageslicht- Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu dem ausgebauten Spitzdach, dass Sie mit einer offenen Galerie und einem weiteren Zimmer empfängt. Hier befindet sich auch ein vorbereitetes aber noch nicht ausgebautes Badezimmer. Der Spitzboden eignet sich auch hervorragend als Rückzugsort für heranwachsende Kinder.
KG:
Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum, Raum für Hobbys, Partyraum, Waschraum, Büro und was Sie sonst noch so brauchen. Auch hier haben Sie noch ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und ein Vorgarten, der Sie einladen empfängt, runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich durch die Grundrissen von der Vielfalt der Immobilie.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- freistehendes EFH mit ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer
- Grundstücksgröße 672 m²
- sehr hell, da viele große Fenster (Doppel- Isolierverglasung) mit Rollladen, teilweise elektrisch
- die Zimmer sind teilweise neu renoviert
- Einbauküche vorhanden
- Kachelofen und Sitzgarnitur im Essbereich
- 2 x großzügige, Tageslichtbäder
- 2 x separates Gäste-WC
- ausgebauter Spitzboden
- große Terrasse, teilweise überdacht
- 2 x Balkone
- großer Keller mit Hobbyraum, Duschbad und viel Nutzfläche
- angebauter Geräteschuppen
- Solaranlage
- angelegter Garten
- einladender Vorgarten
- Doppelgarage und 2 Stellplätzen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet von Waldaschaff.
Die Gemeinde ist an die A3 angeschlossen, wodurch eine schnelle und verkehrsgünstige Anbindung an die Region Würzburg und das Rhein/Main-Gebiet gewährleistet ist. Die nächstgelegen Städte sind Aschaffenburg im Westen und Lohr am Main im Osten. Der nächste Bahnhof befindet sich im fünf Kilometer entfernten Hösbach-Bahnhof. Drei Buslinien stellen den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) Richtung Aschaffenburg sicher. Eine leistungsfähige DSL-Anbindung ist seit März 2012 vorhanden. Im Westen der Gemeinde befindet sich das Gewerbegebiet Am Heerbach mit zahlreichen ansässigen Unternehmen, Fabriken und einem Sportzentrum.
Die Volksschule Waldaschaff untergliedert sich in eine Grund-, Haupt- und Mittelschule. Dem Schulverband Waldaschaff gehören auch die Gemeinden Rothenbuch und Weibersbrunn an, von wo Schüler ab der 5. Jahrgangsstufe die Haupt- oder Mittelschule in Waldaschaff besuchen. Die ehemals zwei in Waldaschaff ansässigen Kindergärten wurden im Jahr 2011 zur Kinderwelt Waldaschaff zusammengeschlossen.
Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Kindergarten, Schule und Hort sind fußläufig erreichbar.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.02.2027
Endenergiebedarf
139,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1983
wesentlicher Energieträger
Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.02.2027
Endenergiebedarf
139,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1983
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung der ImmobilieDiese Immobilie hat viel zu bieten, vor allem aber viel Raum zum Leben. Geeignet wäre sie zur Nutzung von einer Familie oder aber auch zur Nutzung als Mehrgenerationshaus, da sich die Immobilie in 2 separate Einheiten teilen lässt.
Die Highlights der Immobilie:
EG:
Im Wohnzimmer finden Sie ein großes Fensterschiebeelement mit Panoramaausblick vor. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, das Esszimmer mit einer Sitzecke. Ein modernes Tageslicht- Badezimmer steht Ihnen außerdem zur Verfügung, sowie ein separates Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer können Sie über die großzügig angelegte Terrasse in den schönen Garten.
OG:
Neben den zweckmäßig geschnittenen Zimmern steht Ihnen ein großer Balkon, ein großes Tageslicht- Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu dem ausgebauten Spitzdach, dass Sie mit einer offenen Galerie und einem weiteren Zimmer empfängt. Hier befindet sich auch ein vorbereitetes aber noch nicht ausgebautes Badezimmer. Der Spitzboden eignet sich auch hervorragend als Rückzugsort für heranwachsende Kinder.
KG:
Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum, Raum für Hobbys, Partyraum, Waschraum, Büro und was Sie sonst noch so brauchen. Auch hier haben Sie noch ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und ein Vorgarten, der Sie einladen empfängt, runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich durch die Grundrissen von der Vielfalt der Immobilie.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- freistehendes EFH mit ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer
- Grundstücksgröße 672 m²
- sehr hell, da viele große Fenster (Doppel- Isolierverglasung) mit Rollladen, teilweise elektrisch
- die Zimmer sind teilweise neu renoviert
- Einbauküche vorhanden
- Kachelofen und Sitzgarnitur im Essbereich
- 2 x großzügige, Tageslichtbäder
- 2 x separates Gäste-WC
- ausgebauter Spitzboden
- große Terrasse, teilweise überdacht
- 2 x Balkone
- großer Keller mit Hobbyraum, Duschbad und viel Nutzfläche
- angebauter Geräteschuppen
- Solaranlage
- angelegter Garten
- einladender Vorgarten
- Doppelgarage und 2 StellplätzenHier befindet sich die ImmobilieDas Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet von Waldaschaff.
Die Gemeinde ist an die A3 angeschlossen, wodurch eine schnelle und verkehrsgünstige Anbindung an die Region Würzburg und das Rhein/Main-Gebiet gewährleistet ist. Die nächstgelegen Städte sind Aschaffenburg im Westen und Lohr am Main im Osten. Der nächste Bahnhof befindet sich im fünf Kilometer entfernten Hösbach-Bahnhof. Drei Buslinien stellen den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) Richtung Aschaffenburg sicher. Eine leistungsfähige DSL-Anbindung ist seit März 2012 vorhanden. Im Westen der Gemeinde befindet sich das Gewerbegebiet Am Heerbach mit zahlreichen ansässigen Unternehmen, Fabriken und einem Sportzentrum.
Die Volksschule Waldaschaff untergliedert sich in eine Grund-, Haupt- und Mittelschule. Dem Schulverband Waldaschaff gehören auch die Gemeinden Rothenbuch und Weibersbrunn an, von wo Schüler ab der 5. Jahrgangsstufe die Haupt- oder Mittelschule in Waldaschaff besuchen. Die ehemals zwei in Waldaschaff ansässigen Kindergärten wurden im Jahr 2011 zur Kinderwelt Waldaschaff zusammengeschlossen.
Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Kindergarten, Schule und Hort sind fußläufig erreichbar.Sonstige Angaben zur ImmobilieWenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Objekte in Darmstadt und Umgebung für jeden Bedarf
Damit wir Ihren Wünschen gerecht werden, bieten wir verschiedene Objektarten an. Dazu gehören unter anderem freistehende Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie bei uns natürlich auch klassische Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Für gehobene Ansprüche empfehlen sich hingegen exklusive Villen sowie Loft- und Penthouse-Wohnungen.
Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.
Serviceleistungen für Kaufinteressenten
Unser Angebot für Interessenten beschränkt sich nicht nur auf eine große Auswahl an Kaufobjekten oder Mietimmobilien, sondern beinhaltet eine ganzheitliche Unterstützung. So vermitteln wir Ihnen auch qualifizierte und erfahrene Handwerker, die Ihre neue Immobilie individuell gestalten und gezielt modernisieren. Von der Ausbesserung kleinerer Schäden bis hin zu umfassenden Sanierungsarbeiten übernehmen unsere Partner unterschiedlichste Aufträge. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine professionelle Finanzierungsberatung durch unsere kompetenten Partner an. Im Rahmen eines solchen Gesprächs können Sie sich über unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren und ein für Sie passendes Angebot finden.
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