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Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als erfahrene Makler kennen wir die Besonderheiten des Markts und bieten Ihnen eine große Auswahl an unterschiedlichen Objekten an. Abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung kommen dabei verschiedenste Angebote in Frage. Während der gesamten Zusammenarbeit begleiten wir Sie mit professionellen Leistungen und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Entdecken Sie jetzt unseren lückenlosen Service für Kaufinteressenten und profitieren Sie vom Full-Service-Angebot bei ImmobilienBERNINGER e.K..

3-Zi-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Weiterstadt

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Datenblatt

ImmoNr	A 14007
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	64331
Ort	Weiterstadt
Land	Deutschland
Etage	Hochparterr
Regionaler Zusatz	Weiterstadt
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Boden	Fliesen, Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche

ImmoNr	A 14007	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	64331
Ort	Weiterstadt	Land	Deutschland
Etage	Hochparterr	Regionaler Zusatz	Weiterstadt
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Boden	Fliesen, Laminat	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ihre perfekt geschnittene 3-Zi-Whg ist zur Zeit solide vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Sie befindet sich im Hochparterre eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslicht-Bad mit Badewanne und einem angegliederten, separaten WC.

Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 5.760,-- .

Lassen Sie sich die tolle Gelegenheit nicht entgehen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2024
Endenergiebedarf: 82.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Die Highlights der Wohnung:

- Geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Helle Wohnung mit vielen Fenstern und einem tollen Schnitt
- Küche mit EBK (ohne Kühlschrank)
- Gartenmitbenutzung (gepflegter Garten mit gemauerten Gartengrill)
- Kellerraum ca. 12,18 m²
- PKW-Stellplatz
- Waschmaschinenraum
- Fahrradabstellraum

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnviertel am Ortsrand von Weiterstadt in Richtung Arheilgen.

Weiterstadt hat eine gute Infrastruktur, direkte Anbindung an die A5, ca. 20 Minuten Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen, gute Einkaufsmöglichkeiten, hervorzuheben ist die Nähe zum Shopping-Center Loop 5, Grundschulen und weiterbildende Schulen. Aufgrund einer Vielzahl von Vereinen bietet die Stadt außerdem ein umfassendes Freizeitangebot.

Baujahr	1985
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.08.2024
Endenergiebedarf	82,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1985
wesentlicher Energieträger	Elektro

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1985
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.08.2024
Endenergiebedarf	82,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1985
wesentlicher Energieträger	Elektro

Beschreibung der Immobilie Ihre perfekt geschnittene 3-Zi-Whg ist zur Zeit solide vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Sie befindet sich im Hochparterre eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslicht-Bad mit Badewanne und einem angegliederten, separaten WC.

Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit 5.760,-- .

Lassen Sie sich die tolle Gelegenheit nicht entgehen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2024
Endenergiebedarf: 82.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Die Highlights der Wohnung:

- Geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Helle Wohnung mit vielen Fenstern und einem tollen Schnitt
- Küche mit EBK (ohne Kühlschrank)
- Gartenmitbenutzung (gepflegter Garten mit gemauerten Gartengrill)
- Kellerraum ca. 12,18 m²
- PKW-Stellplatz
- Waschmaschinenraum
- Fahrradabstellraum Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnviertel am Ortsrand von Weiterstadt in Richtung Arheilgen.

Weiterstadt hat eine gute Infrastruktur, direkte Anbindung an die A5, ca. 20 Minuten Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen, gute Einkaufsmöglichkeiten, hervorzuheben ist die Nähe zum Shopping-Center Loop 5, Grundschulen und weiterbildende Schulen. Aufgrund einer Vielzahl von Vereinen bietet die Stadt außerdem ein umfassendes Freizeitangebot.

Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Damit wir Ihren Wünschen gerecht werden, bieten wir verschiedene Objektarten an. Dazu gehören unter anderem freistehende Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie bei uns natürlich auch klassische Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Für gehobene Ansprüche empfehlen sich hingegen exklusive Villen sowie Loft- und Penthouse-Wohnungen.

Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

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Unser Angebot für Interessenten beschränkt sich nicht nur auf eine große Auswahl an Kaufobjekten oder Mietimmobilien, sondern beinhaltet eine ganzheitliche Unterstützung. So vermitteln wir Ihnen auch qualifizierte und erfahrene Handwerker, die Ihre neue Immobilie individuell gestalten und gezielt modernisieren. Von der Ausbesserung kleinerer Schäden bis hin zu umfassenden Sanierungsarbeiten übernehmen unsere Partner unterschiedlichste Aufträge. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine professionelle Finanzierungsberatung durch unsere kompetenten Partner an. Im Rahmen eines solchen Gesprächs können Sie sich über unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten informieren und ein für Sie passendes Angebot finden.

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