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Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als erfahrene Makler kennen wir die Besonderheiten des Markts und bieten Ihnen eine große Auswahl an unterschiedlichen Objekten an. Abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung kommen dabei verschiedenste Angebote in Frage. Während der gesamten Zusammenarbeit begleiten wir Sie mit professionellen Leistungen und stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Entdecken Sie jetzt unseren lückenlosen Service für Kaufinteressenten und profitieren Sie vom Full-Service-Angebot bei ImmobilienBERNINGER e.K..

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Datenblatt

ImmoNr	H 16045
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	64291
Ort	Darmstadt / Arheilgen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	408 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze

ImmoNr	H 16045	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	64291
Ort	Darmstadt / Arheilgen	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	408 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Egal ob Sie modernisieren oder neu bauen - Sie wohnen in einer ruhigen und unmittelbaren Feldrandlage von Arheilgen.

Das 1956 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus möchte generalüberholt werden. Bislang wurden aus energetischer Sicht nur die Fenster in Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht.

Das Haus wird zur Zeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung ist jedoch in der Straße verlegt. Bewohnt wurde es zeitweise von 2 Parteien, daher finden Sie auch 2 separate Einheiten vor. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch einen großzügigen Anbau im Hinterhof, der genügend Raum und Abstellfläche bietet.

Für diese Liegenschaft gibt es keinen Bebauungsplan, so dass Sie sich bei einem Neubau anhand der umliegenden Nachbarschaftsobjekte orientieren können. Die Nachbarbauten sind teilweise vorgezogen, beanspruchen ein großzügiges Baufenster und sind zweigeschossig. Für Ihr individuelles Bauvorhaben kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Wenn Ihnen das Anwesen zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2026
Endenergiebedarf: 310.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Zusammenfassung der Immobilie:

- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen
- massive Bauweise mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße von 408 m²
- großzügiger Anbau im Hinterhof in massiver Bauweise
- 2 x Stellplatz im Hof (hintereinander)

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Feldrandlage von Darmstadt Arheilgen.

Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, sowie Kindergärten und Schulen.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr	1956
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.11.2026
Endenergiebedarf	310,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1956
wesentlicher Energieträger	Elektro

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1956
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.11.2026
Endenergiebedarf	310,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1956
wesentlicher Energieträger	Elektro

Beschreibung der Immobilie Egal ob Sie modernisieren oder neu bauen - Sie wohnen in einer ruhigen und unmittelbaren Feldrandlage von Arheilgen.

Das 1956 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus möchte generalüberholt werden. Bislang wurden aus energetischer Sicht nur die Fenster in Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht.

Das Haus wird zur Zeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung ist jedoch in der Straße verlegt. Bewohnt wurde es zeitweise von 2 Parteien, daher finden Sie auch 2 separate Einheiten vor. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch einen großzügigen Anbau im Hinterhof, der genügend Raum und Abstellfläche bietet.

Für diese Liegenschaft gibt es keinen Bebauungsplan, so dass Sie sich bei einem Neubau anhand der umliegenden Nachbarschaftsobjekte orientieren können. Die Nachbarbauten sind teilweise vorgezogen, beanspruchen ein großzügiges Baufenster und sind zweigeschossig. Für Ihr individuelles Bauvorhaben kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Wenn Ihnen das Anwesen zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2026
Endenergiebedarf: 310.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen
- massive Bauweise mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße von 408 m²
- großzügiger Anbau im Hinterhof in massiver Bauweise
- 2 x Stellplatz im Hof (hintereinander) Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen liegt in einer ruhigen Feldrandlage von Darmstadt Arheilgen.

Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, sowie Kindergärten und Schulen. Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

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Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Dank unseres stetig wechselnden Angebots vermitteln wir für jeden Geschmack die passende Immobilie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf Darmstadt mit seinen Stadtteilen, wie Eberstadt, Arheilgen, Bessungen, usw., sondern auch auf die Umgebung, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, wie Alsbach-Hähnlein, Griesheim, Seeheim-Jugenheim, Weiterstadt, usw. Als Alternative zur eigenen Nutzung bieten wir auch attraktive Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser an. Wenn Sie in eine hochwertige Immobilie in bevorzugter Lage investieren wollen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse.

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