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Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als langjährige Makler für Darmstadt und Umgebung verfügen wir über ein umfangreiches und ständig wechselndes Portfolio. Ob Haus oder Wohnung, zum Kauf oder zur Miete: Ein Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote kann sich für Sie lohnen!

Modern & Neu! Reihenmittelhaus in Energiesparbauweise für gehobene Ansprüche

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Datenblatt

ImmoNr	H 15018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	64289
Ort	Darmstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kranichstein
Wohnfläche	133 m²
Grundstücksgröße	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	H 15018	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	64289
Ort	Darmstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kranichstein	Wohnfläche	133 m²
Grundstücksgröße	120 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

In dieses hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Reihenmittelhaus, Baujahr 2014, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das in offener Bauweise errichtete Energiesparhaus (KfW70) ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Offene Küche mit moderner EBK, Wohn- Essbereich, offenes Treppenhaus, Flur mit Nische für Garderobe, Gäste-WC, Süd-Terrasse mit Gartenbox.

OG:
2 Schlafzimmer, voll ausgestattetes, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DG:
ca. 35 m² Loft mit Dachterrasse

Bemerkungen:
In den Nebenkosten ist der Strom bereits berücksichtigt. Die EBK ist ebenfalls mit einem Mietzins von 50,-- EUR monatl. in der Kaltmiete enthalten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2023
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Highlights im Überblick:

+ Neues Haus, Baujahr 2014 in Energiesparbauweise (KfW70)
+ offene Bauweise
+ Lichtdurchflutet, da viele Fenster, teilweise bodentief
+ Treppenstufen in Massivholz
+ hochwertige Böden teilweise aus Echtholzparkett
+ ca. 35 m² Loft im DG mit Dachterrasse
+ Moderne Einbauküche
+ Modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
+ separates Gäste WC im EG
+ großer Keller mit viel Stauraum und zur Benutzung als Waschraum
+ Entkalkungsanlage
+ Garten mit moderner Gartenbox
+ 1 PKW-Stellplatz

Kranichstein hat eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe der Immobilie.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).

Baujahr	2014
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2023
Endenergiebedarf	49 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	2012
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2014
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2023
Endenergiebedarf	49 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	2012
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie In dieses hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Reihenmittelhaus, Baujahr 2014, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das in offener Bauweise errichtete Energiesparhaus (KfW70) ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Offene Küche mit moderner EBK, Wohn- Essbereich, offenes Treppenhaus, Flur mit Nische für Garderobe, Gäste-WC, Süd-Terrasse mit Gartenbox.

OG:
2 Schlafzimmer, voll ausgestattetes, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DG:
ca. 35 m² Loft mit Dachterrasse

Bemerkungen:
In den Nebenkosten ist der Strom bereits berücksichtigt. Die EBK ist ebenfalls mit einem Mietzins von 50,-- EUR monatl. in der Kaltmiete enthalten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2023
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie Die Highlights im Überblick:

+ Neues Haus, Baujahr 2014 in Energiesparbauweise (KfW70)
+ offene Bauweise
+ Lichtdurchflutet, da viele Fenster, teilweise bodentief
+ Treppenstufen in Massivholz
+ hochwertige Böden teilweise aus Echtholzparkett
+ ca. 35 m² Loft im DG mit Dachterrasse
+ Moderne Einbauküche
+ Modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
+ separates Gäste WC im EG
+ großer Keller mit viel Stauraum und zur Benutzung als Waschraum
+ Entkalkungsanlage
+ Garten mit moderner Gartenbox
+ 1 PKW-Stellplatz Hier befindet sich die Immobilie Kranichstein hat eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, gute Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe der Immobilie.

Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).

Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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