Professioneller Immobilienverkauf mit ImmobilienBERNINGER e.K. 

Seit über 10 Jahren haben wir viele Eigentümer beim Immobilienverkauf begleitet. Dabei ist uns stets bewusst: Der Verkauf des eigenen Zuhauses ist nicht immer leicht. Wir legen daher nicht nur Wert auf eine professionelle und lösungsorientierte Arbeitsweise, sondern haben bei all unserem Tun immer auch Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche im Blick.

Der richtige Angebotspreis für Ihre Immobilie 

Die Vermarktung eines Hauses oder einer Wohnung beginnt immer mit der Frage nach dem aktuellen Verkehrswert. Diesen zu bestimmen, erfordert umfangreiche Marktkenntnisse und jede Menge fachliches Know-how.

Bei der Marktwertermittlung müssen alle relevanten Faktoren berücksichtigt werden, neben Baujahr und Größe beispielsweise auch individuelle Ausstattungsmerkmale sowie die Lage der Immobilie.
 

Wir sorgen für vollständige Verkaufsunterlagen 

Der formelle Aufwand beim Immobilienverkauf ist groß, denn für einen reibungslosen und rechtssicheren Ablauf benötigen Sie eine Vielzahl von Unterlagen, wie beispielsweise: 

• einen aktuellen Grundbuchauszug und Flurkarte
• aktuelle Grundrisse
• Wohnflächenberechnung
• einen Energieausweis
• Versicherungsnachweise
• usw.

Im Falle einer Eigentumswohnung ist die Liste noch länger als bei einem Haus, denn hier sind zusätzlich eine Teilungserklärung, Jahresabrechnungen, Nachweise über die Höhe der Instandhaltungsrücklage sowie Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen erforderlich. 

Aufgrund der verschärften Richtlinien für die Immobilienfinanzierung kommen immer noch weitere Unterlagen hinzu, die von der finanzierenden Bank angefordert werden.

Immobilienpräsentation auf höchstem Niveau 

Wir investieren viel Zeit in die professionelle Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung – denn die Anforderungen von Interessenten sind heutzutage sehr hoch. Daher erstellen wir für den Immobilienverkauf ein hochwertiges Immobilienexposé. Vorher stimmen wir uns mit Ihnen über den folgenden Themen ab: 

• Innenaufnahmen- und Außenaufnahmen
• Luftaufnahmen mit der Drohne
• Informationen zur Immobilie
• 3D-Grundrisse
• virtuelle 360° Rundgänge

Gerne beraten wir Sie auch zum Thema Homestaging – eine bewährte Verkaufstechnik, mit deren Hilfe wir die Attraktivität und Wohnlichkeit der Räume zusätzlich steigern können.

Interessenten-Management: Wir nehmen Ihnen alles ab!

Wir bieten Ihre Immobilie auf unserer Website zum Kauf an und machen uns für die Vermarktung auch die Reichweite namhafter Immobilienportale zunutze. Oftmals ist uns der richtige Käufer für ein Haus oder eine Wohnung auch bereits bekannt, denn wir verfügen über eine große Datenbank mit vorgemerkten Suchkunden, die wir bei einer Übereinstimmung lediglich kontaktieren müssen. In jedem Fall gilt: Das Interessenten-Management können Sie vollständig uns überlassen. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und führen Besichtigungstermine durch. Ist ein Käufer gefunden, bereiten wir den Kaufabschluss beim Notar vor und sind bis zur Vertragsunterzeichnung und abschließenden Objektübergabe an Ihrer Seite. Außerdem spenden wir nach jedem abgeschlossenen Notarvertrag 250,- Euro an eine soziale Einrichtung.

Individuelle Beratung gewünscht? Kontaktieren Sie uns! Das Team von ImmobilienBERNINGER e.K. nimmt sich gerne Zeit für Sie!