RMH - Der Klassiker mit Flachdach

Der kleine Vorgarten empfängt Sie bereits einladend. Das in massiver Bauweise erbaute Reihenmittelhaus steht den neuen Bewohnern sofort zur Verfügung.

Durch die großzügig geschnittenen Räume und der Helligkeit, aufgrund der großen Fensterflächen, bietet es alle Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Wohnen.

Auf der großen, abgeschirmten Terrasse in Südausrichtung, lässt es sich mit Blick in den eingewachsenen Garten gut und gerne verweilen. Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Garage.


Vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen:

- Brenner Zentralheizung neu
- Medienanschlüsse neu
- modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC
- neue Heizkörper vor ca. 3 Jahren
- Austausch Fenster in Doppelisolierglasscheiben, in mehreren Etappen
- Dach vor ca. 15 Jahren erneuert


Wenn Ihnen das Objekt zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2027
Endenergiebedarf: 275.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Zusammenfassung der Immobilie:

- RMH in massiver Bauweise mit Flachdach
- ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer
- Grundstücksgröße von 288 m²
- Doppel-Isolierglasscheiben mit Rollladen, teilw. elektrisch
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
- separates Gäste WC
- Loggia im OG
- voll unterkellert mit separatem Zugang zum Garten
- große überdachte Terrasse in Südausrichtung
- Brunnen im Garten
- Garage im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Darmstadt Arheilgen, unweit vom Bahnhof Darmstadt-Kranichstein.

Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, sowie Kindergärten und Schulen.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!