Solide vermietetes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Bensheim

Unser Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Ursprungsjahr 1956, mit Erweiterung in 1969 liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage. Im Jahr 2013 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Die Gastherme wurde 2016 erneuert. Beide Wohnungen sind solide vermietet.

Das Objekt besticht durch helle und gut geschnittene Räume auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche.

Zu der größeren Wohneinheit im Erdgeschoss zählt der großzügige Garten mit Terrasse und einem überdachtem Sitzplatz in Süd-Ausrichtung. Sowie eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz im Hof.

Die kleinere Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine große Terrasse von ca. 33 m², die ebenfalls in Süd-Ausrichtung liegt. Zu dieser Einheit zählt weiterhin eine Garage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet außer dem Heizungs- und Wäscheraum diverse Räume als Staufläche. Der Keller verfügt über einen Zugang zum Garten.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergieverbrauch: 216.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Zusammenfassung der Immobilie:

- Freistehendes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Bensheim
- solide vermietet
- Wohnfläche insgesamt ca. 180 m² , verteilt auf 7-8 Zimmer
- massive Bauweise aus Baujahr 1956, Erweiterung in 1969
- Grundstücksgröße 440 m²
- voll unterkellert mit Zugang zum Garten
- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in 2013
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Doppel- Isolierglasscheiben mit Kunststoffrahmen und Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- 2 Tageslicht Bäder mit Wanne
- 2 separate Tageslicht-WC´s
- große Terrasse in Süd-Ausrichtung mit ca. 33 m² im Obergeschoss
- durchgehende Terrasse in Süd-Ausrichtung mit schönem Garten im Erdgeschoss
- überdachter Sitzbereich im Garten
- 2 Garagen und 1 vorgelagerter Außenstellplatz

Willkommen in Bensheim!

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage, zentrumsnah in Bensheim. Von hier aus haben Sie kurze Wege für alle Belange des täglichen Bedarfs.

Bensheim liegt an der schönen Bergstraße. Das historische Zentrum bietet ein ansprechendes Ambiente. Kulturell hat die Stadt viel zu bieten, ein Theater, Kino, viele Veranstaltungen und Weinfeste sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés bereichern die Lebensqualität. Die Nähe zum Odenwald lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die umliegenden Weinberge und die besonders milde Lage der Stadt wird von vielen sehr geschätzt.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Bensheim die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt mit dem PKW oder auch mit der Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls zügig erreichbar. Weiterhin sind gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Kaufpreis	549.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Währung	€