LUXUS Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Kamin, Galerie, Rooftop Terrasse & weiteren Annehmlichkeiten

Freuen Sie sich auf Ihre traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung! LUXUS pur auf ca. 165 m² Wohnfläche in moderner und hochwertiger Qualität und energieeffizienter Bauweise.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ohne Umwege in Ihr neues Wohndomizil. Hier residieren Sie auf zwei Ebenen.

Das Highlight auf der unteren Ebene ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Loftcharakter und Blick auf die offene Galerie. Für gemütliche Stunden sorgt der knisternde Kamin. Nahtlos schließt sich die offene Küche an, die bereits mit einer modernen Markeneinbauküche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene stehen Ihnen weiterhin ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie 2 Terrassen zur Verfügung, jeweils eine in Ost-Ausrichtung, mit Zugang vom Essbereich und Schlafzimmer und eine in West-Ausrichtung, mit Zugang vom Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist die Rooftop-Terrasse, die Sie über die Außentreppe erreichen können. Hier bietet sich Ihnen ein wunderschöner Panoramaweitblick mit viel Raum für Entspannung.

Über die eigens für die Wohnung angefertigte Edelstahltreppe erreichen Sie die Galerie. Ein schöner Platz zum Chillen, Arbeiten oder aber auch nur um in die Ferne zu schweifen und den schönen Ausblick zu genießen. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche vor.

Unser Angebot wird abgerundet mit einem PKW-Außenstellplatz für 50,- € monatl.

Wenn Sie unsere Immobilie begeistert hat, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2025
Endenergiebedarf: 40.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Zusammenfassung der Immobilie:

- LUXUS Penthouse-Maisonette-Wohnung auf ca. 165 m² Wohnfläche in Darmstadt-Arheilgen
- neuwertig, mit Materialien allerbester Güte
- kleine Wohneinheit mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- offener Wohnbereich mit Schiebetür, Kamin und Galerie
- offene Küche mit Marken-Einbauküche und Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum
- Fenster mit Dreifach- Isolierverglasung, Fensterelemente teilweise bodentief mit elektrischen Rollläden
- Gas- Zentralheizung mit Warmwasser- Solarunterstützung
- Fußbodenheizung in der unteren Ebene
- Wandveredelung durch Spachteltechnik
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen 60 x 120 cm
- Tageslicht-Duschbad im OG
- Tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne und Dusche im DG
- diverse Einbauschränke
- Terrasse mit Zugang vom Essbereich und Schlafbereich in Ost-Ausrichtung
- Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich West-Ausrichtung
- Rooftop-Terrasse in Ost-Ausrichtung mit wunderschönem Panoramaweitblick (durch Außentreppe erreichbar)
- Aufzug fährt direkt in die Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz für 50,- € monatlich

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einen S-Bahnanschluss und Autobahnen (A661 / A5), nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

Unsere Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Arheilgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was Ihnen Bequemlichkeit und kurze Wege bereiten wird.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.550 €
Währung	€
Kaution	4.400 €