Jetzt Wunschimmobilie in Darmstadt entdecken – unsere aktuellen Angebote
Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.
Als langjährige Makler für Darmstadt und Umgebung verfügen wir über ein umfangreiches und ständig wechselndes Portfolio. Ob Haus oder Wohnung, zum Kauf oder zur Miete: Ein Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote kann sich für Sie lohnen!
Tolles Grundstück mit EFH - Sanierung oder Neubau? Entscheiden Sie selbst!
Egal ob Sie modernisieren oder neu bauen - Sie wohnen in einer ruhigen und unmittelbaren Feldrandlage von Arheilgen.
Das 1956 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus möchte generalüberholt werden. Bislang wurden aus energetischer Sicht nur die Fenster in Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht.
Das Haus wird zur Zeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung ist jedoch in der Straße verlegt. Bewohnt wurde es zeitweise von 2 Parteien, daher finden Sie auch 2 separate Einheiten vor. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch einen großzügigen Anbau im Hinterhof, der genügend Raum und Abstellfläche bietet.
Für diese Liegenschaft gibt es keinen Bebauungsplan, so dass Sie sich bei einem Neubau anhand der umliegenden Nachbarschaftsobjekte orientieren können. Die Nachbarbauten sind teilweise vorgezogen, beanspruchen ein großzügiges Baufenster und sind zweigeschossig. Für Ihr individuelles Bauvorhaben kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Wenn Ihnen das Anwesen zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen
- massive Bauweise mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße von 408 m²
- großzügiger Anbau im Hinterhof in massiver Bauweise
- 2 x Stellplatz im Hof (hintereinander)
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Feldrandlage von Darmstadt Arheilgen.
Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, sowie Kindergärten und Schulen.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Baujahr
1956
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.11.2026
Endenergiebedarf
310,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1956
wesentlicher Energieträger
Elektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1956
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.11.2026
Endenergiebedarf
310,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1956
wesentlicher Energieträger
Elektro
Beschreibung der ImmobilieEgal ob Sie modernisieren oder neu bauen - Sie wohnen in einer ruhigen und unmittelbaren Feldrandlage von Arheilgen.
Das 1956 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus möchte generalüberholt werden. Bislang wurden aus energetischer Sicht nur die Fenster in Doppelisolierglasscheiben ausgetauscht.
Das Haus wird zur Zeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung ist jedoch in der Straße verlegt. Bewohnt wurde es zeitweise von 2 Parteien, daher finden Sie auch 2 separate Einheiten vor. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch einen großzügigen Anbau im Hinterhof, der genügend Raum und Abstellfläche bietet.
Für diese Liegenschaft gibt es keinen Bebauungsplan, so dass Sie sich bei einem Neubau anhand der umliegenden Nachbarschaftsobjekte orientieren können. Die Nachbarbauten sind teilweise vorgezogen, beanspruchen ein großzügiges Baufenster und sind zweigeschossig. Für Ihr individuelles Bauvorhaben kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Wenn Ihnen das Anwesen zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Arheilgen
- massive Bauweise mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße von 408 m²
- großzügiger Anbau im Hinterhof in massiver Bauweise
- 2 x Stellplatz im Hof (hintereinander)Hier befindet sich die ImmobilieDas Anwesen liegt in einer ruhigen Feldrandlage von Darmstadt Arheilgen.
Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote, sowie Kindergärten und Schulen.Sonstige Angaben zur ImmobilieWenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Sie träumen vom eigenen Haus in Darmstadt oder in einer der umliegenden Städte und Gemeinden? Oder möchten Sie möglichst flexibel bleiben und ein Haus mieten statt kaufen? In unseren aktuellen Angeboten finden Sie klassische Einfamilienhäuser, aber beispielsweise auch Bungalows, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in verschiedenen Größen und mit den unterschiedlichsten Ausstattungsmerkmalen. Aktuell ist kein passendes Haus für Sie mit dabei? Dann legen wir Ihnen einen Suchauftrag bei ImmobilienBERNINGER e.K. ans Herz: Sobald wir eine Immobilie in die Vermarktung nehmen, die zu Ihren Suchkriterien passt, benachrichtigen wir Sie umgehend.
Wohnungen zum Kauf oder zur Miete
Neben Häusern finden Sie bei uns auch eine Vielzahl an Wohnungen – nicht nur in Darmstadt, sondern beispielsweise auch in Erzhausen, Eberstadt oder in einer der anderen Gemeinden des Kreises Darmstadt-Dieburg. Dabei gilt: Wir vermitteln nicht nur Eigentumswohnungen, sondern auch Wohnungen zur Miete. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung mit Garten, einer Etagenwohnung mit Balkon oder einer gemütlichen Dachgeschosswohnung sind, sind Sie bei ImmobilienBERNINGER e.K. also an der richtigen Adresse.
Renditestarke Kapitalanlagen
Viele Immobilien, die von uns vermarktet werden, eignen sich als Kapitalanlagen. Die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete ist in Darmstadt anhaltend hoch – schließlich überzeugt die Stadt durch eine sehr gute Infrastruktur und einen vielfältigen Arbeitsmarkt. Wenn Sie in eine Eigentumswohnung in Darmstadt investieren möchten, beraten wir Sie ganz individuell und begleiten Sie Schritt für Schritt von der Suche bis zum Kaufabschluss. Danach unterstützen wir Sie gerne auch bei der Suche nach einem passenden Mieter oder stellen den Kontakt zu einer professionellen Hausverwaltung aus der Region her.
Interesse geweckt? Jetzt Kontakt aufnehmen!
Wenn eine Immobilie aus unseren Angeboten Ihre Neugierde geweckt hat, zögern Sie nicht, sondern nehmen Sie direkt Kontakt zu ImmobilienBERNINGER e.K. auf. Wir nehmen uns Zeit, um offene Fragen zu beantworten und vereinbaren bei weiterem Interesse zeitnah einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns in Darmstadt an oder kontaktieren Sie uns online!
ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!