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Seit über 10 Jahren haben wir viele Eigentümer beim Immobilienverkauf begleitet. Dabei ist uns stets bewusst: Der Verkauf des eigenen Zuhauses ist nicht immer leicht. Wir legen daher nicht nur Wert auf eine professionelle und lösungsorientierte Arbeitsweise, sondern haben bei all unserem Tun immer auch Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche im Blick.
Die Vermarktung eines Hauses oder einer Wohnung beginnt immer mit der Frage nach dem aktuellen Verkehrswert. Diesen zu bestimmen, erfordert umfangreiche Marktkenntnisse und jede Menge fachliches Know-how.
Bei der Marktwertermittlung müssen alle relevanten Faktoren berücksichtigt werden, neben Baujahr und Größe beispielsweise auch individuelle Ausstattungsmerkmale sowie die Lage der Immobilie.
Der formelle Aufwand beim Immobilienverkauf ist groß, denn für einen reibungslosen und rechtssicheren Ablauf benötigen Sie eine Vielzahl von Unterlagen, wie beispielsweise:
Im Falle einer Eigentumswohnung ist die Liste noch länger als bei einem Haus, denn hier sind zusätzlich eine Teilungserklärung, Jahresabrechnungen, Nachweise über die Höhe der Instandhaltungsrücklage sowie Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen erforderlich.
Aufgrund der verschärften Richtlinien für die Immobilienfinanzierung kommen immer noch weitere Unterlagen hinzu, die von der finanzierenden Bank angefordert werden.
Wir investieren viel Zeit in die professionelle Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung – denn die Anforderungen von Interessenten sind heutzutage sehr hoch. Daher erstellen wir für den Immobilienverkauf ein hochwertiges Immobilienexposé. Vorher stimmen wir uns mit Ihnen über den folgenden Themen ab:
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema Homestaging – eine bewährte Verkaufstechnik, mit deren Hilfe wir die Attraktivität und Wohnlichkeit der Räume zusätzlich steigern können.
Wir bieten Ihre Immobilie auf unserer Website zum Kauf an und machen uns für die Vermarktung auch die Reichweite namhafter Immobilienportale zunutze. Oftmals ist uns der richtige Käufer für ein Haus oder eine Wohnung auch bereits bekannt, denn wir verfügen über eine große Datenbank mit vorgemerkten Suchkunden, die wir bei einer Übereinstimmung lediglich kontaktieren müssen. In jedem Fall gilt: Das Interessenten-Management können Sie vollständig uns überlassen. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und führen Besichtigungstermine durch. Ist ein Käufer gefunden, bereiten wir den Kaufabschluss beim Notar vor und sind bis zur Vertragsunterzeichnung und abschließenden Objektübergabe an Ihrer Seite. Außerdem spenden wir nach jedem abgeschlossenen Notarvertrag 250,- Euro an eine soziale Einrichtung.
Individuelle Beratung gewünscht? Kontaktieren Sie uns! Das Team von ImmobilienBERNINGER e.K. nimmt sich gerne Zeit für Sie!
Ein Makler bietet Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und ein professionelles Netzwerk, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Ein erfolgreicher privater Immobilienverkauf gelingt häufig nur mit einem hohen Zeiteinsatz und mit ausreichend Wissen über den Immobilienmarkt. Ein Makler entlastet daher und sorgt für einen reibungslosen Abschluss.
Ein Exposé ist ein wichtiges Verkaufsinstrument, das potenziellen Käufern detaillierte Informationen über Ihre Immobilie bietet wie Fotos, Beschreibungen, Grundrisspläne und Lageinformationen. Es hilft dabei, das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu kommunizieren.
Der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf hängt von vielen Faktoren ab, einschließlich der Marktlage, der Nachfrage und des Zustands Ihrer Immobilie. Ein Makler kann Sie dabei unterstützen, den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf zu bestimmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Für den Immobilienverkauf sollten Sie verschiedene Unterlagen bereithalten, wie den Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Baugenehmigungen sowie Informationen zu Verträgen und Versicherungen. Ein Makler kann Ihnen eine ausführliche Liste der benötigten Unterlagen zur Verfügung stellen.
Ein erfahrener Makler kann Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, da er über Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und ein professionelles Netzwerk verfügt. Ein Makler kann den Wert Ihrer Immobilie angemessen einschätzen und die richtigen Marketingstrategien einsetzen, um potenzielle Käufer anzuziehen. Nicht selten resultiert dies in einem höheren Verkaufspreis.
Ein Immobilienmakler entlastet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie, indem er den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Dies beinhaltet die Vermarktung, Organisation von Besichtigungen, Verhandlungen mit potenziellen Käufern und die Abwicklung des Verkaufs, bis hin zur Objektübergabe. Ein Makler übernimmt die zeitaufwendigen Aufgaben und steht Ihnen mit Fachwissen und professionellem Rat zur Seite.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!
+49 6151 7873030
ImmobilienBERNINGER e.K.
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
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