Warum Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie auf den Spezialisten vertrauen sollten

Seit Einführung des Bestellerprinzips im Juni 2015 hat sich auf dem Immobilienmarkt einiges geändert. Ab diesem Zeitpunkt ist die Gebührenlast vom Mieter auf den Vermieter übergegangen. Viele Immobilieneigentümer stellen sich die Frage, ob die Vermietung ihrer Objekte über einen Makler noch zeitgemäß und rentabel ist. Doch seit 2015 ist einige Zeit vergangen. Zunehmend kehren Vermieter zur Betreuung durch kompetente Maklerbüros und Immobilienspezialisten zurück. Warum das so ist, und warum auch Ihre Immobilienvermietung bei professionellen Maklerbüros wie dem unseren in guten Händen ist, erfahren Sie hier.

Vermietung ist ein komplexer Prozess

Einige Gespräche mit den Mietinteressenten, eine kurze Überlegung, das Ausdrucken des Mietvertrags - das war es auch schon. So stellen sich viele Außenstehende die Vermietung einer Immobilie vor. Doch damit ist nur die sehr kleine Spitze eines sehr großen Eisbergs beschrieben.

Worauf es vor allem ankommt: Know-how, Erfahrung und den sicheren Blick für potenzielle Vermietungsrisiken. Diese Kompetenzen erwirbt man nicht nebenher - sie sind das Ergebnis jahrelanger, intensiver Betätigung auf dem Immobilienmarkt.

Es mag sein, dass durch das Bestellerprinzip auf den Vermieter zusätzliche Kosten zukommen. Verglichen mit den Schäden durch Fehler bei der Vermietung, die schnell einmal vier- oder fünfstellige Größenordnungen annehmen können, ist die Investition in Vermietungsexpertise allerdings mehr als gut angelegt. Gerade Vermieter, die das Opfer von Mietausfällen geworden sind oder am Ende der Vertragslaufzeit ein stark in Mitleidenschaft gezogenes Objekt vorfinden, wissen aus eigener Erfahrung, was gemeint ist.

Kompetenz: Mieterselektion

Gerade in Ballungsgebieten wie Darmstadt und Region steigt die Suche nach Wohnungen aller Preisklassen kontinuierlich an. Entsprechend hoch sind die Bewerberzahlen, die bei jedem einzelnen Objekt auflaufen. Hier die richtige Auswahl zu treffen, um genau den soliden und zuverlässigen Mieter ausfindig zu machen, ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die nicht ohne fundiertes Fachwissen zu bewältigen ist. Hier ist vor allem die langjährige Erfahrung von Immobilienspezialisten gefragt. Das hängt nicht nur mit dem hohen Arbeitsaufwand zusammen. Neben der Besichtigung ist die eingehende Sichtung der Bewerbungsunterlagen erforderlich, von der Selbstauskunft bis zum Schufa-Auszug, dazu die Abwägung und Einordnung der eingegangenen Bewerbungen. Wir bauen hier auch Plausibilitätsprüfungen ein, wie beispielsweise: kann sich der Mietinteressent die Wohnung überhaupt leisten? Gibt es markante Unterschiede zwischen den Angaben in der Selbstauskunft und den harten Fakten bei Schufa oder dem Einkommensnachweis?

Unsere Makler unterstützen Sie

Wir begleiten Sie bei der Vermietung Ihrer Objekte individuell und kompetent durch alle Phasen der Abwicklung. Von der Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine über die gründliche und kompetente Evaluation der Interessenten bis hin zur Abfassung des Mietvertrags und die Wohnungsübergabe einschließlich des Übergabeprotokolls. Selbstverständlich richten wir uns dabei in allen Fragen exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit unserer bekannten Mischung aus umfassender Dienstleistung, individuellem Rundum-Service, Empathie und einem umfangreichen Netzwerk nehmen wir in Darmstadt und Region seit über sechs Jahren eine Sonderstellung ein. Die Weiterempfehlungsquote unserer Eigentümer spricht in dieser Hinsicht eine deutliche Sprache: Sie beträgt hundert Prozent. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.