NEUBAU Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Einbauküche

Genießen Sie unsere 4 Zimmer Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil und Einbauküche im Neubau/Erstbezug.

Mit dem KfW- Effizienzhaus 40 plus wohnen Sie nicht nur auf dem modernsten Stand der Technik, auch bleiben die Nebenkosten Dank Wärmerückgewinnung und Photovoltaik Anlage im überschaubaren Bereich. (Die Nebenkosten sind fiktiv angesetzt und dürften aller Wahrscheinlichkeit nach niedriger ausfallen.)

Unsere schicke Terrassenwohnung bietet Ihnen einen offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche und AEG Markengeräten, eine überdachte, großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Handtuchheizkörper.

Zusätzliche Abstellfläche haben Sie in Ihrem Kellerabteil. Optional können Sie einen Außenstellplatz anmieten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschmaschinenraum, ein Fahrradkeller und weitere Gartenfläche zur Verfügung.

Flächenangaben (ca. Angaben)

Wohnen/Essen 26,22 m²
Kochen 7,66 m²
Schlafen 16,80 m²
Kind 1 14,78 m²
Kind 2 13,50 m²
Flur 12,04 m²
Bad 10,17 m²
Abstellraum 5,85 m²
Terrasse 10,42 m²


Wenn wir Sie mit diese Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Zusammenfassung der Immobilie:

- NEUBAU KfW-Effizienzhaus 40 plus
- 4 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 109,63 m² Wohnfläche
- ruhige Lage in der Nähe des Ortskerns von Darmstadt-Arheilgen
- kleine Wohneinheit mit 5 Parteien
- offener Wohn-Essbereich mit eingebauter Einbauküche und AEG Markengeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Böden: hochwertige Fliesen und Laminatboden
- überdachte Terrasse mit ca.10,42 m² in Süd Ausrichtung und Gartenanteil
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradstellplätze sind ebenerdig im Haus platziert
- optional Außenstellplatz (50,- € monatl.)

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Unsere Wohnung befindet sich in ruhiger und zentralen Lage von Darmstadt-Arheilgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und S-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5), nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

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Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.700 €
Währung	€
Kaution	3.500 €