Neuwertige kleine DE LUXE Doppelhaushälfte - Maisonette mit Galerie für anspruchsvollen Single

Neuwertige kleine DE LUXE Doppelhaushälfte - Maisonette Wohnung mit Galerie für anspruchsvollen Single!

Ein Highlight ist diese exklusive Maisonette Wohnung auf ca. 60 m² Wohnfläche in moderner und hochwertiger Qualität und energieeffizienter Bauweise.

Die luftige Wohnebene mit Galerie und bodentiefen Fenstern ist bereits mit einer schicken Markeneinbauküche und maßgeschneiderten Einbaumöbeln ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Tageslicht-Duschbad.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, die als Schlafbereich ausgelegt ist. Viel Komfort bietet Ihnen hier der verbaute Einbauschrank und das separate Tageslicht-WC.

Unser Objekt bietet neben einer kleinen Terrasse optional noch einen überdachten PKW-Stellplatz, den Sie für zusätzlich 100,- € monatlich anmieten können.

Die Möbel können bei Bedarf, nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter, übernommen werden.

Wenn Sie unsere Immobilie begeistert hat, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2033
Endenergiebedarf: 20.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Zusammenfassung der Immobilie:

- kleine exklusive DHH - Maisonette Wohnung mit Galerie auf ca. 60 m² Wohnfläche in Darmstadt-Arheilgen
- neuwertig und energieeffizient
- hochwertige Bauweise
- offener Wohn- Essbereich mit Küche und Galerie
- Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) und LED-Beleuchtung
- Fenster mit Dreifach- Isolierverglasung, Fensterelemente größtenteils bodentief
- Raffrollos im Wohnbereich und elektrischen Rollladen im Galeriebereich
- Böden: hochwertige Feinsteinzeugfliesen 60 x 120 cm und Echtholzparkett
- massive Holztreppe
- Fußbodenheizung
- diverse maßgeschneiderte Einbauschränke (unter Treppe im Wohnbereich und im Schlafzimmer)
- Tageslicht-Duschbad mit Glas-Duschabtrennung
- separates Tageslicht-WC im Galeriebereich
- Sitzmöglichkeit auf kleiner Terrasse
- Möbel können bei Bedarf, nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter, übernommen werden.

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einen S-Bahnanschluss und Autobahnen (A661 / A5), nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Arheilgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was Ihnen Bequemlichkeit und kurze Wege bereiten wird.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.400 €
Währung	€
Kaution	3.600 €