Vermietet! Helles 2-Zimmer-Dachgeschoss-Highlight in der Nähe der Streuobstwiesen in Eberstadt

Helles 2-Zimmer-Dachgeschoss-Highlight im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur drei Parteien. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohlfühlambiente in attraktiver Lage.

Das Domizil befindet sich in einer ruhigen und schönen Umgebung von Darmstadt-Eberstadt, unweit idyllischer Streuobstwiesen. Naturnähe trifft hier auf hohe Lebensqualität.

Wohn- und Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne, außerdem sorgt ein separates Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Abstellraum liefert praktische Staufläche. Das Spitzdach bietet weitere Möglichkeiten zum Verstauen.

Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich bequem auf der Straße vor dem Anwesen.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.600,- EUR vermietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns über das Immobilienportal oder unsere Homepage (www.immobilien-berninger.de).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2034
Endenergiebedarf: 145.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Zusammenfassung der Immobilie:

- freundliches 2-Zimmer-Dachgeschoss-Highlight
- im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 3 Parteien
- Wohnfläche ca. 58 m²
- attraktive Wohnlage in Darmstadt-Eberstadt, in der Nähe der Streuobstwiesen
- Fenster aus 2023 mit Doppelverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne
- separates Tageslicht Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- inkl. Spitzdach als zusätzlicher Stauraum
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil
- gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum im Keller
- Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Modernisierungen: Außendämmung, Erneuerung Dach und neue Fenster in 2023
- Jahresnettokaltmiete beträgt 9.600,- €

Willkommen in Darmstadt-Eberstadt!

Unsere schönes Dachgeschoss- Highlight befindet sich in toller Wohnlage, ganz in der Nähe der Streuobstwiesen mit einer hohen Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft erstrecken sich weitläufige Grün- und Erholungsflächen sowie idyllische Streuobstwiesen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Eberstadt ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke und kleinere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung; eine gute Infrastruktur unterstützt den täglichen Bedarf.

Verkehrsanbindung: Schnell erreichbar sind zentrale Verkehrswege, Busverbindungen sowie eine bequeme Anbindung an die B26; Bahnhof Darmstadt-Eberstadt ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in umliegende Städte. Hervorragende Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 20 Autominuten Entfernung.

Unternehmen wie die Software AG, Isra Vision und Kao Germany haben ihren Sitz in Darmstadt-Eberstadt.

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Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	105 €
Außen-Provision	3,57 (inkl. MwSt.)
Währung	€