Entzückende Terrassenwohnung mit Wohlfühlfaktor inkl. Gartenanteil und PKW-Stellplatz

Diese entzückende Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil verführt mit lichtdurchfluteten Räumen und Wohlfühlfaktor! Ob als sofort nutzbare Wohnung für Sie selbst oder als Anlageobjekt – hier treffen Wohnkomfort und Potenzial perfekt aufeinander.

Das Wohnzimmer schafft mit Flügelfenster einen freundlichen Blick nach draußen. Zum Frischluft tanken steht Ihnen eine gemütliche Terrasse mit eigenem Gartenanteil zur Verfügung. Das Schlafzimmer begeistert mit einem bodentiefen Fenster, das Tageslicht weich einlässt. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohlfühlpaket ab.

Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben der Terrasse, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erreichen. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Waschmaschinenraum und Fahrradkeller den Alltag erleichtern.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 € (gerundet), aufgeschlüsselt in 102,11 € umlagefähige Kosten, 93,75 € nicht umlagefähige Kosten und 25 € Erhaltungsrücklage.

Verschaffen Sie sich via Reel auf Instagram (immobilienberninger_darmstadt) einen ersten Eindruck von unserer schönen Wohnung.

Hinweis: Das Titelbild und das Schlafzimmer wurden via KI gestaltet.

Der Energieausweis ist bestellt und wird zeitnah aktualisiert.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal; gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- 2-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in Büttelborn
- kleine, gepflegte Wohnanlage mit 8 Parteien aus dem Baujahr 2009
- ruhige Wohnlage
- sofort verfügbar zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt
- sehr hell aufgrund bodentiefer Fenster
- Boden: Fliesen
- offener Wohn-Essbereich mit Küchenzeile
- modernes Badezimmer mit Wanne
- Gartenanteil mit gemütlicher Terrasse
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
- Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz direkt neben Ihrer Terrasse
- Hausmeisterservice

Willkommen in Büttelborn!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Büttelborn mit neueren und modernen Immobilienbestand.

Die Infrastruktur ist optimal auf den Alltag abgestimmt: Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zu Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Städte; Verkehrsanbindungen über nahegelegene Hauptstraßen bzw. Autobahnen (A5/A67) schaffen schnelle Verbindungen in die Region. Das Umfeld besticht durch eine angenehme Nachbarschaft, Spazierwege im Grünen und ausreichende Parkmöglichkeiten.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	230 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Währung	€