Traum vom Eigenheim erfüllen? Wir haben das passende Grundstück!

Vielleicht kann mit unserem Grundstück der Traum vom Eigenheim für Sie wahr werden!

Das Grundstück mit ca. 215 m² liegt in einer ruhigen und gewachsen Wohnlage in der Arheilger Kernstadt.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, daher richtet sich die Bebauung nach dem § 34 BauGB, der vorhandenen Bebauung in der näheren Umgebung. Die Erschließung ist im Rahmen einer konkreten Planung zu prüfen.

Die tatsächlich mögliche Geschossfläche (GFZ) und Grundstücksausnutzung (GRZ) sind ebenfalls im Rahmen einer konkreten Planung zu prüfen.

Die unmittelbare Bebauung ist durch ein- und zweigeschossige Gebäude geprägt. Eine erste Einschätzung ergibt eine mögliche Wohnfläche von ca. 100 - 140 m².

Verschaffen Sie sich via Reel auf Instagram (immobilienberninger_darmstadt) einen ersten Eindruck von unserem schönen Grundstück.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

Zusammenfassung der Immobilie:

- Grundstück mit ca. 215 m² in ruhiger und gewachsenen Wohnlage von Darmstadt-Arheilgen
- kein Bebauungsplan vorhanden, Bebauung richtet sich nach §34 BauGB
- Erschließung ist im Rahmen einer konkreten Planung zu prüfen
- mögliche Grundfläche (GRZ) ca. 0,25 - 0,4
- mögliche Geschossfläche (GFZ) ca. ca. 0,5 - 0,8
- GRZ und GFZ sind im Rahmen einer konkreten Planung zu prüfen
- erste Einschätzung: Bebauung durch ein- und zweigeschossige Gebäude mit Wohnfläche bis zu ca. 140 m²

Unser Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsen Wohnlage, in der Kernstadt von Darmstadt-Arheilgen.

Arheilgen als nördlicher Stadtteil von Darmstadt ist nur ca. 25 Minuten von Frankfurt und ca. 20 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt beziehungsweise Frankfurt, der auch fußläufig von unserer Immobilie erreichbar ist .

Weiterhin bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A661/A5/A67. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alles, was den Alltag unbeschwert macht.

Auch verfügt Arheilgen über vielerlei Sport- und Freizeitangebote sowie einen Naturbadesee, das Arheilger Mühlchen.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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Kaufpreis	175.000 €
Außen-Provision	5,95 % (inkl. MwSt.)
Währung	€