Gemütlicher Rückzugsort mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage

Unsere gemütliche und helle 3-Zimmerwohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage.

Das Wohnzimmer verwöhnt mit großer Fensterfront und führt auf den sonnigen Südbalkon; von dort gelangen Sie auch ins Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das zeitlose Duschbad verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (gestapelt). Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie Ihre Ruhezone zum entspannten.

Sie können sich bereits via Reel auf Instagram (immobilienberninger_darmstadt) einen ersten Eindruck von unserer schönen Wohnung verschaffen.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistern konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergieverbrauch: 68.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Zusammenfassung der Immobilie:

- gemütliche 3- Zimmer Wohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 70 m²
- in ruhiger Lage von Darmstadt-Arheilgen
- Küche: Küchenzeile mit Elektrogeräten
- Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (gestapelt)
- Sonnenbalkon teilweise überdacht mit Markiese, Zugang vom Wohnzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Sitzmöglichkeit im Garten (kein Vertragsbestandteil)
- Fenster: Doppelverglasung
- Boden: Fliesen und Laminat
- Kellerabteil

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Arheilgen als nördlicher Stadtteil von Darmstadt ist nur ca. 25 Minuten von Frankfurt und ca. 20 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt beziehungsweise Frankfurt.

Weiterhin bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie günstige Verkehrsanbindung zu Autobahnen A661 / A5.

In unmittelbarer Nähe bietet Arheilgen vieles, was das Leben angenehm macht, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamtschulen, Kindertagesstätten und Kindergärten.

Auch verfügt Arheilgen über vielerlei Sport- und Freizeitangebote (SG-Arheilgen, größter Sportverein in Südhessen), einen Naturbadesee, Reitmöglichkeiten und vieles mehr. Nicht nur für Kinder sondern auch für Senioren hat Arheilgen viel zu bieten.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER
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Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.050 €
Währung	€
Kaution	2.550 €