Neubau! Viel Platz für Glück

Viel Platz für Glück in unserer Neubauwohnung.

Mit dem KfW- Effizienzhaus 40 plus wohnen Sie nicht nur auf dem modernsten Stand der Technik, auch bleiben die Nebenkosten Dank Wärmerückgewinnung und Photovoltaik Anlage im überschaubaren Bereich. (Die Nebenkosten sind fiktiv angesetzt und dürften aller Wahrscheinlichkeit niedriger ausfallen.)

Unsere schicke Wohnung bietet Ihnen einen offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche und AEG Markengeräten, einen überdachten und großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Handtuchheizkörper.

Viel Abstellfläche bietet Ihnen ein Kellerraum. Optional können Sie einen Außenstellplatz anmieten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschmaschinenraum, ein Fahrradkeller und Gartenfläche zur Verfügung.

Flächenangaben (ca. Angaben)

Wohnen/Essen 29,34 m²
Kochen 7,66 m²
Schlafen 16,80 m²
Kind 1 14,78 m²
Kind 2 13,50 m²
Flur 12,04 m²
Bad 10,17 m²
Abstellraum 5,85 m²
Balkon 10,42 m²

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wenn wir Sie mit diese Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Zusammenfassung der Immobilie:

- NEUBAU KfW-Effizienzhaus 40 plus
- 4 Zimmer Etagenwohnung (1. OG) mit ca. 112,75 m² Wohnfläche
- ruhige Lage in der Nähe des Ortskerns von Darmstadt-Arheilgen
- kleine Wohneinheit mit 5 Parteien
- offener Wohn-Essbereich mit eingebauter Einbauküche und AEG Markengeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Böden: hochwertige Fliesen und Laminatboden
- überdachter Balkon mit ca. 10,42 m² in Süd Ausrichtung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Fahrradstellplätze sind ebenerdig im Haus platziert
- optional Außenstellplatz (50,- € monatl.)

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Unsere Wohnung befindet sich in ruhiger und zentralen Lage von Darmstadt-Arheilgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und S-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5), nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.700 €
Währung	€
Kaution	3.500 €