NEUBAU - Energieeffiziente 4-Zi. MAISONETTE-WOHNUNG mit Südbalkon, 2 Bädern und eigenem Eingang

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr W 23175
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 64291
Ort Darmstadt / Wixhausen
Straße Falltorstr.
Hausnummer 10a
Land Deutschland
Etage 1
Regionaler Zusatz Wixhausen
Wohnfläche 113 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Küche offene Küche
ImmoNr W 23175 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 64291
Ort Darmstadt / Wixhausen Straße Falltorstr.
Hausnummer 10a Land Deutschland
Etage 1 Regionaler Zusatz Wixhausen
Wohnfläche 113 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon Ja Küche offene Küche

Hinweis zur Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Details zur Immobilie
Neubau von einem ZWEIFAMILIENHAUS und einem DREIFAMILIENHAUS in massiver und energieeffizienter Bauweise.

Kauf ohne Risiko nach Fertigstellung! Jetzt sofort verfügbar!

Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung in unseren 5 attraktiven Eigentumswohnungen.
Hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche I große Hebe-Schiebetür I Tageslicht-Duschbad I Bodenfliesen aus Feinsteinzeug I hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung I Südterrasse oder Südbalkon I Fahrradabstellplätze im Hof I PKW-Stellplatz im Hof optional I uvm.

Unsere ansprechende 4-Zimmer Maisonette Wohnung (Wohneinheit 5) mit eigenem Eingang, befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses und ist mit einem Südbalkon, 2 Tageslicht Duschbädern und einem Kellerraum ausgestattet. Optional erwerben Sie einen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Unter dem folgenden Link können Sie unsere Wohnung sofort virtuell begehen: https://youtu.be/r4cBEu-nKvs

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Endenergiebedarf: 18.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus in energieeffizienter Massivbauweise
- 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen
- große Hebe-Schiebetür im Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung
- Innenwände Malervlies, weiß angelegt
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Balkongeländer in Glas (weiß)
- Fahrradstellplätze im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof optional für 10.000,- €
- eigener Eingang
- Verkauf schlüsselfertig nach Fertigstellung
- Wohnung ist fertiggestellt und steht sofort zur Verfügung
Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!
Kaufpreis 520.000 €
Außen-Provision 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Währung
Energieausweis bg-meter
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.06.2032
Endenergiebedarf 18,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!) 2022
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis bg-meter
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.06.2032
Endenergiebedarf 18,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!) 2022
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung der Immobilie Neubau von einem ZWEIFAMILIENHAUS und einem DREIFAMILIENHAUS in massiver und energieeffizienter Bauweise.

Kauf ohne Risiko nach Fertigstellung! Jetzt sofort verfügbar!

Angenehmes Wohngefühl durch erstklassige Ausstattung in unseren 5 attraktiven Eigentumswohnungen.
Hochwertige Materialien sorgen für ein schönes Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Modernes Wohnen mit 3- fach isolierverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden I energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe I Fußbodenheizung I großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche I große Hebe-Schiebetür I Tageslicht-Duschbad I Bodenfliesen aus Feinsteinzeug I hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung I Südterrasse oder Südbalkon I Fahrradabstellplätze im Hof I PKW-Stellplatz im Hof optional I uvm.

Unsere ansprechende 4-Zimmer Maisonette Wohnung (Wohneinheit 5) mit eigenem Eingang, befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Zweifamilienhauses und ist mit einem Südbalkon, 2 Tageslicht Duschbädern und einem Kellerraum ausgestattet. Optional erwerben Sie einen PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür.

Unter dem folgenden Link können Sie unsere Wohnung sofort virtuell begehen: https://youtu.be/r4cBEu-nKvs

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Endenergiebedarf: 18.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Zweifamilienhaus und Dreifamilienhaus in energieeffizienter Massivbauweise
- 3- fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Grundrisskonzeption für moderne Wohnanforderungen
- große Hebe-Schiebetür im Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
- Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- hochwertige Badezimmerfliesen und Sanitärausstattung
- Innenwände Malervlies, weiß angelegt
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Balkongeländer in Glas (weiß)
- Fahrradstellplätze im Hof
- PKW-Stellplatz im Hof optional für 10.000,- €
- eigener Eingang
- Verkauf schlüsselfertig nach Fertigstellung
- Wohnung ist fertiggestellt und steht sofort zur Verfügung
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Darmstadt-Wixhausen!

Unser Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Der S-Bahnhof mit Anschluss nach Darmstadt und Frankfurt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5). Auch befindet sich hier eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Es gibt nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Ansprechpartner
  • Katharina Berninger

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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