Moderne Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Aktuell vermietet!

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und gemütliche, kleine Wohneinheit mit optimaler Infrastruktur in Griesheim bei Darmstadt. Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet.

Unsere Wohnung besticht mit großen Fensterflächen im Wohnzimmer durch Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. An das Wohnzimmer angegliedert ist ein offener Raum mit Fenster für den Schlafbereich. Der geräumige Balkon mit Sicht ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Unser Objekt bietet Ihnen weiterhin eine Küche mit Küchenmöbeln, ein modernes Badezimmer, einen kleinen Flur, sowie einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und mit neuen Fenstern ausgestattet.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, der von außen mit einer Fahrradrampe erreichbar ist.

Das Hausgeld in Höhe von 273,31 € monatlich, setzt sich wie folgt zusammen: 233,41 € umlagefähige Nebenkosten und 39,90 € nicht umlagefähige Nebenkosten. Hinzu kommt noch die Rücklagenzuführung in Höhe von 47,00 €.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.120,- €.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart haben.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2029
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F

Zusammenfassung der Immobilie:

- Modernes 1-Zimmer Apartment mit ca. 42,96 m² Wohnfläche in Griesheim bei Darmstadt
- solide vermietet seit 2018 mit Jahresnettokaltmiete 6.120,- €
- optimale Verkehrsanbindung, 2 Fußminuten zur Straßenbahn, 2 Autominuten zur Autobahn
- Objekt Baujahr 1975
- Fenster aus 2007, doppelt verglaste Isolierglasscheiben
- Boden: Laminat und Fliesen in 2008 neu verlegt
- modernes, helles Duschbad in 2008 saniert
- Küche mit Küchenmöbeln
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Kellerraum
- Aufzug in 2023 erneuert
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- Rollstuhllift am Hauseingang
- Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Griesheim bei Darmstadt!

Unsere moderne Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle und 2 Autominuten von der Autobahnzufahrt entfernt. Direkt neben unserem Objekt befindet sich der Rewe Markt.

Die Stadt Griesheim ist mit über 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums. An Griesheim grenzen die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds, was Ihnen einen großen Freizeitwert bietet.

Griesheim hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen bestens angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie nach Darmstadt und das umliegende Umfeld.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	273,31 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Währung	€