Freundliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in schöner Lage von Darmstadt-Eberstadt!

Unsere helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 3 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Lage.

Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Umgebung von Darmstadt-Eberstadt, in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Streuobstwiesen. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ist zudem auch Naturnah.

Ausgestattet ist unser Wohndomizil mit einer zeitlose Einbauküche mit ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne und ein separates Tageslicht-Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum hält zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bereit. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum steht dem neuen Bewohner/n außerdem zur Verfügung. Die Möbel können nach Bedarf und Absprache übernommen werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Anwesen. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2034
Endenergiebedarf: 145.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Zusammenfassung der Immobilie:

- Helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Attraktive Lage in Darmstadt-Eberstadt, in der Nähe der Streuobstwiesen
- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 3 Parteien
- Moderne Einbauküche mit zeitlosem Design
- Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Praktischer Abstellraum
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller
- Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Modernisierung: Außendämmung und Erneuerung des Daches in 2023

Willkommen in Darmstadt-Eberstadt!

Unsere schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in schöner Lage, ganz in der Nähe der Streuobstwiesen.

Eberstadt ist ein Stadtteil der südhessischen kreisfreien Stadt Darmstadt, der im Süden der Stadt liegt.

In Eberstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte.

Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen.

Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein.

Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der Autobahn A 5 mit Anbindung an Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim. Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 20 Autominuten Entfernung.

Unternehmen wie die Software AG, Isra Vision und Kao Germany haben ihren Sitz in Darmstadt-Eberstadt.

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Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.050 €
Währung	€
Kaution	2.400 €