Charmantes Einfamilienhaus am Bachlauf in naturnaher Lage von Mühltal / Nieder-Beerbach

Dieses charmante kleine Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Es befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist in zweiter Reihe idyllisch am Bachlauf zurückgesetzt, was für eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Der helle und großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein und bildet das Herz des Hauses. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf gerne ersetzt werden kann, um den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im oberen Stockwerk befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslicht-Duschbad sorgt für Komfort und Helligkeit.

Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Ein PKW-Außenstellplatz im Hof rundet das Angebot ab und sorgt für bequemen Parkkomfort.

Dieses charmante Zuhause verbindet naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2035
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- kleines Einfamilienhaus mit 3-Zimmern auf ca. 100 m² Wohnfläche
- naturnahe Umgebung in Mühltal / Nieder-Beerbach
- Haus zurückgesetzt in 2. Reihe idyllisch am Bachlauf gelegen
- heller und großzügiger Wohnbereich
- Küche mit älterer Einbauküche (kann gerne ersetzt werden)
- Tageslicht-Duschbad
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- voll unterkellert
- PKW-Außenstellplatz im Hof
- neue Heizung (Wärmetauscher mit Temperaturregelung warm/kalt)

Willkommen in Mühltal / Nieder-Beerbach – Ruhe und Natur pur

Das angebotene Objekt befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung in Mühltal, Ortsteil Nieder-Beerbach im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Wiesen, Wälder und Bachläufe, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen einladen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt oder Frankfurt ermöglichen eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag.

Diese Lage verbindet das Beste aus Natur und Komfort – perfekt für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.

Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	200 €
Währung	€
Kaution	2.850 €