WohnVERGNÜGEN in Darmstadt-Arheilgen – Lichtdurchflutete Räume in begehrter Lage

WohnVERGNÜGEN in Darmstadt-Arheilgen – Lichtdurchflutete Räume in begehrter Lage

Willkommen in diesem charmanten Wohndomizil im beliebten Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen. Hier erwarten Sie helle, einladende Räume mit größtenteils bodentiefen Fensterelementen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Der individuell gestaltete Grundriss bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch zwei bodentiefe Fenster Zugang zu einem der Balkone gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die Sie gegen eine Abstandzahlung übernehmen können. Weiterhin gehören ein praktischer Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren, überdachten Balkon zu diesem Bereich.

Der großzügige Flur führt Sie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 50,- € monatlich.

Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2030
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77, 5 m²
- 2. OG mit Aufzug
- ruhige Lage im Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen
- Standort mit kurzen Wegen für Erledigungen des täglichen Bedarfs
- lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
- neuwertige Einbauküche gegen Abstandszahlung abzugeben
- freundliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem der Balkone
- Doppeltverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden
- Böden: Fliesen und Laminat
- zeitloses Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- 2 Balkone in Nord-West und Nord- Ausrichtung, davon einer überdacht
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für 50,- € monatl.

Willkommen im Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen!

Unsere Wohnung liegt in ruhiger Lage. Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufen, Ärzte und Verkehrsverbindungen mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5), nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

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Kaltmiete	880 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.140 €
Währung	€
Kaution	2.640 €