Glücksmomente in heller und freundlicher Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die durch ihren durchdachten Schnitt und die hellen, freundlichen Räume besticht. Große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Beide Räume führen direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse in West-Ausrichtung – perfekt, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen.

Der angrenzende Gartenanteil lädt Gartenliebhaber dazu ein, die Natur zu genießen und die eigene grüne Oase zu gestalten. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Sonne im Freien genießen.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Sie gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernehmen können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das neuwertige Tageslicht-Duschbad für Komfort sorgt. Ihre Waschmaschine können Sie flexibel im Badezimmer oder im Gemeinschaftswaschraum unterbringen.

Für ausreichend Stauraum sorgt der eigene Kellerraum. Ihre Fahrräder finden im Gartenschuppen Platz, und zwei Außenstellplätze stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, gut geschnittenen Wohnung mit Gartenanteil sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Zusammenfassung der Immobilie:

- helle 2-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- kleine, sehr gepflegten Wohneinheit, in ruhiger Lage von Arheilgen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Böden: Fliesen und Laminat
- neuwertiges Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- große, teilweise überdachte Terrasse von ca. 26 m² mit Zutritt vom Wohn- und Schlafzimmer
- Küche kann vom Vormieter übernommen werden
- schöner, eigener Gartenanteil
- großer Kellerraum
- Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradabstellplatz im Gartenschuppen vorhanden
- 2 Außenstellplätze stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn Anschluss und Autobahnen (A661 / A5), nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) von Arheilgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	980 €
Währung	€
Kaution	2.460 €